房企：北京土拍热背后5000亿到期债高悬，房企“两手”抓钱自救( 二 ) 北京土拍热背后5000亿到期债高悬，房企

在中指研究院18日举行的线上研讨会上，有嘉宾认为， “房企对于北京房地产市场的信心还是在恢复之中，北京的土地市场已经低迷了两年的时间，大家可能也会有周期性的想法，低迷了这么久是不是也该反弹了。但是从政策方面看，限购限贷的影响会比较大，如果这两个政策不发生重大改变的话，目前市场也不会有太大的改变。 ”

多部门：坚持“房住不炒” 业内：下调LPR并非刺激楼市

近期，多部门表示坚持“房住不炒” 。针对最新贷款市场报价利率(LPR)下调，业内人士表示并非为刺激楼市。

中新经纬资料图

2月16日，财政部部长刘昆在《求是》杂志发表题为《积极的财政政策要大力提质增效》文章指出，坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制，深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。

此次发文明确，坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制。严跃进表示， “客观上也说明，对于炒房等需求依然是零容忍的。当然这和购房政策放松并不违背。近期各大房企也积极推出了营销创新手段，包括线上购房、无理由退房、购房补差价等内容，有助于激活市场需求，但在具体营销过程中要注意房价炒作等现象，对于投资投机等需求也需要积极拦截。 ”

2月17日，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示， 1月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

2月19日，央行发布《2019年第四季度中国货币政策执行报告》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

2月20日， LPR迎来“双降” 。其中，一年期LPR利率报4.05% ，上次为4.15%；五年期以上LPR利率报4.75% ，上次为4.80% 。

张大伟分析认为， LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策，要求首套不得低于LPR ，二套房也不得低于LPR+60个基点。

5000亿到期债高悬房企“两手”抓钱

疫情给房企带来明显冲击，尤其是借助春节返乡置业回收资金期望落空。克而瑞春节返乡置业调研报告显示，二三线城市七成置业计划被推迟，两成计划年内被取消。