「农村村民」知道这三点，2020年拆迁时，拆迁补偿不会低( 二 ) 拆迁|拆迁补偿|2020年|补偿|凯诺|征收

集体土地征收

根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

无论何时，被征收人在遇到拆迁的时候一定要弄明白自己可以拿到哪些补偿，实践中不乏一些征收方给予被征收人的补偿不是少这，就是少那或是房子和地上附着物一块补偿的情况，若这样补偿，被征收人必然会损失不少，因此只有弄清楚补偿内容，才能保障自己的合法权益不会损失。

第三、明确房屋是否属违法建筑

近几年国家对农村建设出台了很多政策，其中就有房屋建设规划，现在在农村建房屋都必须要按照国家规定的程序走，而且此前两部委也发布了关于农村建房审批管理的通知。通知明确规定了建房申请审批的有关事项。

具体的可查看昨天发布的宅基地上面的这些常见问题你都知道吗？小心吃大亏！的文章。

只有取得规划许可证和工程施工许可证按照正规手续走下来所建的房屋才能叫作合法建筑，在拆迁时也会获得合理的拆迁补偿。

反之，如果是近年才建造的房屋如果没有产权证或是没有办理相关手续的话，那么在拆迁时则很有可能会被认定成违法建筑。因此凯诺律师建议大家，如未办理审批手续或是审批手续齐全就没有房产证的话，要及时的去补偿，以免拆迁时被认定成违法建筑而不予补偿。

征地拆迁对每个被征收人来讲都是一件大事，可让其生活发生天翻地覆的变化，因此要注重每个征收环节，直至补偿款到位，安置房交付之后方可松懈。如果这期间有不懂的或是不合理的情况，一定要及时的咨询专业律师，让律师帮助您维护合法权益。