「农村村民」知道这三点，2020年拆迁时，拆迁补偿不会低拆迁|拆迁补偿|2020年|补偿|凯诺|征收

小编提示您本文标题是：「农村村民」知道这三点， 2020年拆迁时，拆迁补偿不会低。拆迁|拆迁补偿|2020年|补偿|凯诺|征收。

温馨提示

近期，新型冠状病毒感染肺炎疫情让不少人感到恐慌，也感到它的严重性，虽然权威专家说不会重复17年的SARS疫情，但也要提高警惕。对此凯诺律师也温馨提醒大家出门时一定要佩戴口罩，勤洗手，避免去人多的地方，做好防护措施。

小编了解到，在这种情况下，对于被拆迁户来讲可谓是冰火两重天，不仅要做好此次“病毒”的保护措施，也要注意拆迁带来的问题。随着新《土地管理法》的实施，许多被拆迁户都在问自己在拆迁时要注意哪些问题，才不会少拆迁补偿？下面凯诺律师就根据办案经验以及结合相关规定来讲解一下，希望会帮助到大家！

第一、确认是因公共利益实施的拆迁还是商业拆迁

面临时拆迁时，被征收人首先要弄明白是谁要拆迁，是因公共利益需要还是商业需要，且弄明白为什么要实施拆迁？拆迁有没有通过审批等。如果是因军事和外交需要用地或是由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地以及由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地、法律规定为公共利益需要的用地的，那么作为被征收人可以通过努力获得合理补偿。但如果征地拆迁是商业行为，如果拆迁补偿给的不合理，则可以拒绝被征收，因为法律上没有规定商业拆迁具有强制性。

▲▲ 「农村村民」知道这三点， 2020年拆迁时，拆迁补偿不会低▲▲

第二、明确补偿的内容

征地拆迁补偿事关老百姓切身利益，因此一定要明确补偿内容，如果少一项都会让被征收人损失不少利益。想必大家都非常的清楚，国有土地征收和集体土地征收所给予的补偿内容都是不一样的。

国有土地征收

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，给予被征收人的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。