四、小产权房能买吗？

总体来说 ， 在当前住房房价格较高的情况下 ， 并不是人人都能买得起商品房 ， 小产权房由于价格低 ， 比较适合进城务工人员和刚就业人群的经济情况 。 如果在确实购买不起商品房的情况下 ， 购小产权房用来居住也未可厚非 。 从长远来看 ， 由于小产权房存在数量大 ， 影响广 ， 想必在合适的时候也可能有比较合理的解决办法 。

当然 ， 如果有一定的经济条件 ， 笔者认为还是尽量考虑商品房 。 因为小产权房合法性当下还未得到国家承认 ， 在法律上没有保障 ， 如果遇到拆迁等 ， 也难保障自己的权益 。 同时 ， 小产权房不能登记备案 ， 也不能抵押贷款 ， 所以 ， 在买小产权房时只能一次性付款 。 另外 ， 从居住舒适度来讲 ， 无论房屋质量、小区环境等 ， 自然也不能与商品房小区同比 ， 当然 ， 毕竟价格在那里 ， 我们也不能要求太高 。

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