早在2012年 ， 在国土部官网上就提出了小产权房的处理思路 ， 即是说“先清理后治理” 。 其中 ， 所说的“后治理” ， 就是针对已经存在的存量小产权房 。 在近日国研中心公布的383改革设想中 ， 对存量小产权房 ， 按不同情况补交不等的土地出让金 ， 以解决小产权历史遗留问题 。 这种方式可行吗？事实上 ， 南京某大型小区2007年时 ， 在集体土地上所盖房子于近日实现了转正 。

小产权房长期不能合法化 ， 主要还是因为没有缴纳土地出让金以及其他相关税费流失 。 如果通过补交土地出让金或是一条解决思路 。 在清华大学政治经济学研究中心蔡继明主任看来 ， 补缴土地出让金 ， 解决小产权房的历史遗留问题 ， 比任之处于一个不合法的状态 ， 是一个明显的进步 。

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