2019年12月 ， 北京新建商品住宅市场成交量微降 ， 受年末房企加速推盘影响供应量有明显增加 。 二手住宅刚性购房需求在年末得到释放 ， 成交量达到13847套 ， 环比涨15.08% 。

新建商品住宅

全市整体表现：12月新建商品住宅市场供应明显增加

12月 ， 北京新建商品住宅市场成交量小幅下滑 ， 共计成交4535套 ， 环比下降0.92% ， 同比下降8.31% 。 受开发商年末加速推盘影响 ， 12月北京商品住宅供应明显增加 ， 月度供应量17594套 ， 环比上涨71.53 % ， 同比下降3.11% 。

12月 ， 北京新房成交均价下滑 ， 商品住宅销售价格为47982元/㎡ ， 环比下降14.3% ， 同比下降15.1% 。 本月新建商品住宅套均总价为620.7万/套 ， 较上月减少152.6万/套 。

图：2018.12-2019.12北京新建商品住宅销售价格走势

行政区：丰台成交量居首

12月 ， 丰台新建商品住宅销售套数最多 ， 为1243套 ， 占比27.4% ， 成交面积为14万㎡ ， 是各行政区中唯一一个成交在1000套以上的区域 。 成交排行二、三位是大兴、昌平 ， 成交量分别是684套、577套 。 本月顺义开盘房源量最大 ， 为5327套 ， 占比51.9% 。 大兴、朝阳推盘量均在2000套以上；西城、东城、怀柔3个行政区12月无新房源上市 。

12月 ， 新建商品住宅销售价格最高的是东城区 ， 销售均价131080元/㎡ ， 其次是海淀区 ， 销售价格为70542元/㎡ 。

图：12月北京各行政区新建商品住宅销售价格

环线：五六环间供应量占比最大

12月 ， 北京新建商品住宅五六环间销售套数最多 ， 为1973套 ， 占比43.5%；六环外成交量1286套 ， 占比28.4% 。 本月 ， 五六环间供应量最大 ， 为10003套 ， 占比43.5%；四环内新盘182套 。

• 『全国能源信息平台』美国加州短期内部署住宅储能系统有所放缓，受疫情影响
• 「一季度13城二手房成交量同比降三成」一季度13城二手房成交量同比降三成
• 地块@朝阳金盏1宗住宅地块成交，楼面价4.1万
• 二手：网友线下买CPU被骗一万！AMD竟然还能换盖？
• 「桩基础」农村自主住宅石头基础，桩基础，条带基础，哪些好哪些便宜？
• [北京二手房]3月北京二手房市场复苏 网签量环比翻倍增长
• 「上海」上海发布疫情影响下新建住宅交付指导意见
• 小小天看世界@“美的”旗舰店疑似欺骗售卖二手净水机
• 明眼千里▲苏格兰警察冲进住宅却发现大家是在网上“云”喝酒，邻居举报聚会
• 「猫哥军备1」此国宁可拆除也不出售，随后面临巨大问题，中方欲购买二手航母