天津北方网讯：据国内知名房地产研究机构发布的最新研究报告显示 ， 去年第四季度 ， 天津写字楼租金水平略有下滑 ， 比上一年同期下降1％ 。 今年预计有10个新项目入市 ， 由于优质写字楼供应量加大 ， 租户有机会获得更多议价空间 。

　　据统计 ， 去年第四季度 ， 中国人寿财富中心、万科时代等多个项目入市 ， 带动天津写字楼市场净吸纳量达到3．3万平方米左右 。 同期 ， 信息技术类租户表现比过去几个季度更活跃 ， 成交面积占近20％ 。 金融租户继续保持良好表现 。

　　今年预计将有10个新项目入市 ， 其中4个项目集中在新八大里地区 ， 供应面积达到24万平方米 。 4个项目分布在海河沿线（老城厢段） ， 供应面积约为25万平方米 。 专业分析师吕蔚然认为：庞大的供应量和有限的租赁需求导致项目之间竞争激烈 。 鉴于这种严峻的市场形势 ， 高质量的租户将拥有更大的议价空间 。 （津云新闻编辑刘颖）

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