为什么有人觉得2018年下半年，贵阳的一些房子会卖不动了？_生活广记

按我在贵阳生活这么多年的观察看，准确的说，贵阳的房价，不是2018年才涨上来的，贵阳楼市的“大盘”时代，实际上从2010年花果园就已经开始的了，一直到后面的未来方舟等，都可以说是贵州城镇化进程中浓墨重彩的一笔。
贵阳作为贵州省的省会城市，交通枢纽地位非常明显，而且人均GDP在全省位列第一，算是一个省的经济、文化、政治中心，很多资本和人才集中于此，全省优质资源荟萃之地。
房价的内涵，并不单单只是房子本身，房价更重要的权重，是地段，而地段是一个城市里面不可替代的稀缺资源，比如，一套位于市中心花果园的高层房屋，和位于乌当郊区哪怕是别墅的房屋，价格肯定都是不一样的，其中，地段占的比重很大，房价的深层次，附带了地段的优质资源，包括医疗、教育、公共服务等。
贵阳这几年城市提升很迅速，各方面资源都在提升，所以，这些资源提升的内涵，有一些不能在各自的领域体现出来，比如教育、医疗质量提高了，但学费、药费这些，如果一涨价就会关乎老百姓日常生活，而且涨的幅度也不可能太大。
说一个最常见的例子，过去的贵阳，很少见外卖、代跑腿这些生活服务，但是现在，智能化的城市生活随处可见，而这些隐形的社会资源和福利，你的生活质量提高了，都是包含在房价里面去了，所以，房价所承担的“溢出效应”是很大的，为什么房价会涨，根本原因是城市的品质在提升，投资房子，其实就是下注城市发展。
抛开上面所说的城市发展的最深层次因素不谈，一些具体的短期的市场供需变化，也会造成房价的波动和涨幅，贵阳具体而言，我认为是以下三点：
1、花果园等大盘售罄，市场供应量不像原来那么大了
2、高铁开通，城市之间的时间距离缩短，变相促进了市州更多有钱人涌入贵阳买房置业，需求量增大
3、外地热钱，外省市投资、投机者，对贵阳发展潜力的认可，在贵阳投资置业
总之，不管怎么样，2018年，对于贵阳楼市而言，是很不平凡的一年，刚需族越早买房越好，否则，等到将来，可能现在能全款的，今后只够付首付，可能会追悔莫及。
改善需求要看准地段，目前而言，跟随大牌房企、知名大盘周边布局，可能更靠谱一些。而投资的，就要慎重对待了，毕竟，高收益可能会伴随着高风险。
以上观点仅供参考，不构成任何投资建议！
毕业生城市选择
毕业生城市选择。找工作的时候是需要考虑很多因素的，如今的你即将就要告别校园，开始步入社会。在这个充满浮躁气氛的求职季，下面看看毕业生城市选择及相关资料。
毕业生城市选择11、离开北上广，选择去二、三城市
许多名牌学校的毕业生，他们大多数选择回到自己的家乡，或者去二线或三线的城市，主要是一线城市本来比二、三线城市要好。
例如在北京，就北京大学的数量而言，一定会有著名的北京大学的毕业生，如果想在北京发展，你必须要比别人努力十倍，不然怎么有出头的日子。
看看在二、三线毕业生就业情况，二、三线的城市经济虽然落后，但消费也与工资相对等，如长春、杭州、西安等。
这些毕业生几乎拥有所有的就业机会，对于一流大学的毕业生来说，这里的工作将更有前景。
2、国家呼吁保持地区经济水平
由于国家在世界上的地位越来越重要，因此，国家发展每个城市是至关重要的，这就是为什么国家响应号召，大力支持非一级城市。
在一些国家，顶尖大学的毕业生也本着国家贡献的精神，向往二线、三线的城市，在这样的城市，顶尖大学可以占据自己的位置，发展属于自己的未来、
北方不再是名牌大学毕业生的第一选择，这些城市是赚取第一桶金的新宠。
从这个角度来看，在名牌大学的毕业生中，北上广已经掉队了，现在很多人更喜欢一带一路沿海城市，如贵州、浙江、青海、云南等，这些城市很适合赚取他们的第一桶金，这样的城市不仅有利于发展，也有利于提高工资。
学生入大学时应如何考虑工作的城市？
01、考虑到城市经济状况和工业福利
当学生进入大学时，他们不仅学习他们的专业，而且学习城市的经济。
因此，学生可以选择最适合自己的城市，发展自己的未来，而学生应该学习当地各行业的各种福利，为了在城市和城市之间进行比较，学生可以选择什么对他们来说是最好的。
02、从人才发展的角度，谨慎选择
在大学期间，如果学生想作为高材生展示自己的才华，可以选择一个三线城市。
当你来到一个地方工作时，你肯定会有自己的发展空间，而你的发展潜力主要取决于你的工作能力，因此建议，大学毕业生多看发展空间。
03、从地理位置，选靠近沿海城市相对好
在国内，最珍贵的城市是一些沿海城市，这些城市比较发达，有充足的经济贸易，学生毕业后到这样的城市去发展，不仅在这里生活没有压力，而且工资待遇也不错。
最后：
由于名牌大学的毕业生喜欢在这些城市赚取他们的第一桶金，北上广已经失去了它的知名度，如果学生想赚取毕业后的第一桶金，他们需要选择一个好的城市，一线城市是好的，但学生也应该考虑自己的情况，把自己的情况考虑进去，选择自己最适合发展的地方很重要。
毕业生城市选择2学生们要做的第一件事，就是在自己的家乡发展，然后再做决定。
毕业生选择的第一个工作地，北京没有进入3强，原因也很实际。
大学生选择哪个大城市发展，是他们首先要做的事情，而有关的一项关于大学生优先选择的.职业排行榜的问卷显示，北京已经从大学的第三名掉到了第五，而北京则屈居第五。
北京是首都，不管是在经济上，还是在工作岗位上，它都能为毕业生们带来更多的就业岗位。对于那些选择去北京工作的大学生来说，他们更愿意去找工作。
大学生们的原因确实很实际，一名应届生说，在北京工作的机会多，而且在北京工作，薪水也要高出很多。
不过，就算在北京一年赚二十万，再干个三十五年，也能赚七百万左右，但是在北京，还不够买房的。
从国外来北京打工的大学生，的确是没有足够的房子，没有足够的汽车，没有足够的资金，没有足够的资金，没有足够的资金来维持自己的生计，所以他们选择了北京。
那些决定要往北漂泊的学生们要做好心理准备，上海位居第一，其次是深圳，广州则跻身三大，让人意想不到的是，成都超越了北京，跻身五大名校行列。
杭州排在北京之后，其次是青岛，南京，重庆，长沙，这些大学的学生都比较喜欢找工作。
合肥，西安，郑州，沈阳，武汉，这些都在榜单中，而且与其它未上榜的城市比起来，它们的人气要高得多。
个体分析
虽然不是第一名，也没有在大学里排进前三，但这并不妨碍他们想要去北京。
不过，大部分的毕业生都只是想想而已，对于毕业后的工作，他们会有自己的想法。
虽然一线城市的工作很紧张，但是新的一线城市却是一个很好的机会。
一线城市的就业对大学生的影响很大，对他们的好处是，他们可以在更大的范围内做出自己的决定，毕竟大公司和大公司都在那里。
在一线城市工作的人，眼界会更高，见识更广，认识更多的人。
这要比那些在三四线城市工作的大学生要好很多，不过这也是一个很好的方面。
毕竟，大一大批的大学毕业生，在这里的竞争也会越来越大，而不利的一点，就是那些大学毕业后，想要继续在一线大的大学生活，实在是太难了。
而在生活和生活上的开销也会越来越大，大学生们想要搬到新的城市，实在是一件非常困难的事情。
像杭州，成都，苏州，武汉，南京这些地方，总共15个被选中的地方，为大学毕业生们带来了新的工作岗位。
人才是一个城市的关键，所以，为了招揽更多的人，他们会得到更好的待遇。
一个城市的发展需要大量的人力物力，而为了能够招揽到更多的优秀人才，各个地区都会出台相应的政策。
拿青岛来说，在人才享受到的房子安置政策中，从每月五千元提高到了七千元，也就是说，三年之内，他们都能享受到房子的津贴，一年就是八千多。
对于大学生毕业以后在哪个地方工作，要仔细斟酌，仔细斟酌。
大学生不一定要跟着别人找工作，一定要找对自己最好的。
毕业生城市选择31、北上广竞争压力大
众所周知，随着时代的进步，各大高校毕业生就业难的局面依然严峻，这是源于大学毕业生人数的增加，从而加大了就业岗位的竞争力。虽然985院校的学生具有自身的优势，但是人外有人，天外有天，竞争是一直存在的。北上广经济发展水平高，也是因为这里云集各种人才和精英，很多985毕业的高校毕业生还是初出茅庐，刚毕业的学生工资水平本身就不是很高。所以很多学生会选择一些压力比较小的地区去发展。
2、北上广房价很高
【为什么有人觉得2018年下半年，贵阳的一些房子会卖不动了？】
　虽然是985毕业的学生，但是他们很多人在毕业以后就会发现，北上广的房价高达100到200万，如果是家境本身不是很优越的大学生，即使是985毕业，在工作若干年以后还是无法定居的。如果他们只凭借自己在北上广的一份工作，是买不起这里的房子的。所以这是促使很多学生离开北上广的重要原因之一。
3、物价很高
虽然北上广的工资水平很高，但是相对来说，北上广的物价水平也是很高的。北上广的物价是在其它地区物价的两倍到三倍，这就意味着这里的消费水平也是比较高的。所以很多学生除了日常开销之外，自己身上剩余的资金也不是很多，所以对于他们来说，这里是无法安家定居的。
最适合高校毕业生定居的三大地区盘点，看你有没有中招
很多学生认为北上广不是自己定居的地方，其实云老师认为，凭借自身的优势和实力，一些985高校的毕业生可以选择一些压力相对来说比较小的城市发展，也许会取得很大的自我突破。
1、杭州
杭州是靠近沿海地区发展很不错的一个地区，而且它还是长江三角洲中心城市之一。在这里，互联网领域发展很不错，虽然这里的房价不低，但相对北上广来说，杭州的房价也算是可以接受的一个范围了。而且这里的发展机会也是比较多的。这可以算是一些985高校毕业生的首要选择。
2、成都
成都也是一座很多高校毕业生会去选择的城市。这里的房价物价都在学生可以接受的范围内。而且成都的发展也是非常不错的，一些有能力的学生在这里也是可以站稳脚跟的。而且这里的生活节奏没有那么快，相对来说比北上广慢了很多。
3、天津
天津作为北京的邻边城市，也是学生很不错的选择。一些想要留在北京的学生迫于生活的压力，就可以去选择天津，这里的房价物价也是可以接受的。而且距离北京也很近，偶尔可以带着朋友去旅游也是非常方便的。
同学们在选择自己定居的地区时也要慎重选择，结合自身情况，切忌不可着急。只要做了选择以后，就要脚踏实地努力工作，相信总有一天你们也会取得很不错的成绩。