土地性质有哪几种类型_生活广记

土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：
1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;
2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等);
3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
土地性质按所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地等，属于农民集体所有。
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果。
土地有四大功能：一是生物质的生产功能;二是城乡环境的调节、净化、循环、缓冲等生态服务功能;三是维持农民的基本生计功能服务;四是支撑城市社会经济发展和基础设施建设的空间需求。
由于现在城市的房价很高，所以很多人想要在农村自建楼房，可是农村的土地大多都是集体土地，农民只能在专用性质的土地上面盖房，并且还要通过有关部门的审核才行。那么，农村土地性质有哪几种？集体土地有哪些特点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、农村土地性质有哪几种
1、耕地：指的是可以种植农作物的农田或者坡地，这类土地是按照人口分配的，不能进行转卖，但是可以转租给同村的农民。
2、林地：指的是有种植树木或者其他经济作物的坡地，这类土地种植的作物一般都是依靠自然环境生长，周边的水源比较少，相对来说比较干燥。
3、宅基地：指的是可以给村内农民建造房屋的土地，房子所有权是农民，土地所有权是政府部门。这类土地不会影响村内的耕地和林地，需要通过之后才能盖房，并且只能给本村户籍的农民使用
4、荒地：指的是村内无法种植农作物以及其他经济作物的土地，这类土地不是太过干燥就是太过潮湿，连建房都是不行的。
二、集体土地有哪些特点
1、集体土地没有一个固定的范围，是某个地区范围内所有农民集体所有，由相关部门管理，单个农民不能进行转卖。
2、集体土地是包括村内所有性质的土地，比如耕地、林地以及宅基地等等。
【土地性质有哪几种类型】
编辑总结：农村土地的性质大致有四种，根据性质不同，它的作用也是不同的，农民在使用前必须先通过村委会或者乡政府同意才行。以上关于农村土地性质有哪几种以及集体土地的特点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。