南京南部新城房价是多少？房价如何计算？_生活广记

房价在各个地区都是备受关注的，而对于南京地区的房价大家也是一直在努力的了解。房价的计算方式更是每一个人都该把握好的，其实关于南京地区的问题大家要了解的透彻，不同的地方房价会有一定的区别，所以在很多的时候大家一定要认真的对待房价，接下来就具体分析一下南京南部新城房价是多少？房价如何计算？
南京南部新城房价是多少
南京南部新城房价最新成交这套房源的单价已冲破5.7万／_，直逼5.8万！
从整个南京格局上分析，河西新城是行政方面的中心；南部新城是地理位置上的中心。根据南京长期的城市规划，南部新城将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市中心。纵观整个南京城市发展，如果说新街口是南京中心1.0版，河西是南京中心2.0版，那么南部新城绝对是南京中心3.0版。
房价如何计算
1、一套某重点中小读书场所55平方米的两居室地产：建筑年代为1999年，楼层为4／6，有小区和物业，朝向为西，双气，普通装修。房价该是多少？折旧率：混合一等结构房屋的折扣期限是50年，年折旧率为2％，即16年（－2％）＝－0.32；楼层：作为4层楼的房子，在多层（6层）建筑中，该房屋楼层加分为＋2％。
2、朝向：朝向也会对价格产生一定的影响，这套房屋朝西，应该是－1％。重点中小读书场所：＋15％。
3、计算：以当地商品新房的均价6500元／平方米为标准，估算出该房产价格为：6500－65000.32＋65002％－65001％＋650015％＝5460（元／平方米）。因此得出，该房屋的成交单价应在5460元。
南京南部新城房价是多少和房价如何计算的答案大家是不是都知道了，关于房产的内容有很多，大家在平时也会对房产有全面的了解。房价的变化不仅代表着国家的调控，更是代表着未来的趋势。所以人们会对房价有更为全面的认识，使人们知道如何做。
在售房源如下，仅供参考：
西堤国际第一区 2室2厅1厨1卫 97.0m_ 满五年
2室2厅、97平米、精装、低层(共18层)、南、2008年建。
建邺-奥体二手房-西堤国际第一区(银城西堤国际一区)
南京市新城实验学校，满五年。
670万
69072元/平米
#你好，西堤国际第一区二手房买卖参考平均价格为：58298元/平米。小区详细地址在建邺奥体商圈，黄山路82号。小区附近学校有：南京市新城实验学校、南京师大附中新城小学、南京市金陵中学河西分校（初中部）、南京师范大学附属中学新城初级中学。价格来源网络，仅供参考！#南京房价大约为：35225元/m_，西堤国际第一区58298元/m_ ，小区价格和南京均价相差：23073元/m_，房价比全市房价要高。建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要贵。奥体商圈参考价为47559元/m_，和周边商圈的小区对比要高。价格来源网络，仅供参考！
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