我买房签的是预售合同_生活广记

从定义上，预售合同是指由购买者与出售者约定的由购买者预先支付价金之一部分，而由出售者于将来一定时期交付商品的买卖合同。双方达成协议合同才生效。
预售合同有着预订的含义，开发商按照约定到时候提供房屋，应该按预售合同规定的价格，质量，期限履行履行地点等要求合同。预售合同有法律效力的。如果后期不能按照合同提供房屋，那么进行退款并支付相应的违约金。购买预售房屋的时候，要查看开发商是否具备商品房的许可证，有了许可证才办理网签，这也是能够办理房产证的关键。
【我买房签的是预售合同】
首先明确的一点，商品房预售和购房合同不一样，它们不可以画上等号。所以在签合同的时候一定要看清楚自己签的合同是属于什么类型，一定要把上面的内容给看清楚。
商品房预售合同和购房合同一样吗法律主观：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
法律客观：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
这两个合同不一样。
通过查询华律网信息，商品房预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而购房合同适用于现房销售，签署了合同之后就可以直接进行买卖过户。
一般商品房预售合同内标注的房屋主体，往往都是还在建设中的房屋，具有不可预见性。而购房合同中的房屋，在法律上呈现复杂的形态，既可以是已经建造好的房屋，也可能是还没有竣工的房屋，其中还包括了小区周边公共设施的使用权等。