1、对A类设备,根据业主委员会的要求、物业服务方案 , 项目电工人员巡回方式对设备进行管理 。
2、项目电工人员必须经过专业培训,熟悉所管理的性能、特点和操作规程,考核合格后上岗操作 。
3、项目电工按岗位职责及运行操作规程,对设备进行操作和检查,认真作好运行记录 。
4、项目电工人员根据运行管理有关制度,每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况 , 检查设备运行状态,注意设备运行安全性、合理性、经济性 , 检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字,发现问题及时纠正,对发现的设备问题应详细填表报告,工程主管监督整改情况 。
设备设施的维修保养:
1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养,项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作 。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次 。
(1)日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作;定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容;年检维护保养主要是对设备进行全面的调整 。
(2)日常维护保养通常由设备运行操作,当班电工负责,定期维护保养由主管负责操作安排,当班电工人员进行配合,某些设备外聘专业公司进行 。
(3)维护保养工作的项目由各类设备具体规定,各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况,做出年度、月维护保养计划 , 经公司领导批准后实施 。
【设备运行维护管理方案都包括哪些内容】
(4)设备年检维护保养 , 由委托年检单位实施 。维护保养结束后以书面形式报告公司 。
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