未来10年房价,物价,工资,哪一个涨幅会更大?

未来十年 , 预测物价涨幅会更大 。背后的逻辑在于房子整体供给量已大于需求量,加上政策调控 , 房价大涨的逻辑已经不复存在 。而一旦大量资金从房地产中释放出来,就会进入其它领域投资消费,助推物价上涨 。至于工资,则有人为政策控制 。
临沂目前的人均工资在5000左右,注意!说的是人均工资,达不到就是被平均了,与此同时临沂市区的房子均价在10000左右,个别地方已经奔着两万去了 , 那么5000的工资是这么支撑起临沂房价的 。
按照一般社会的发展规律,中等收入群体是社会的主要群体 , 而高收入和低收入群体占了一小部分,但是现在逐渐早朝着两极化的方向发展 , 中等收入中的自由群体逐渐被消灭,慢慢的朝高收入和低收入两端流动,也就是说穷的更穷,富的更富 。
而市场给出这样的房价肯定是有受众群体的 , 不然就是在博傻 。临沂低收入群体的比例逐渐在增大,高收入群体也在增大,因为人口基数很庞大 , 即使有30%的有钱人更消费的起20000/平的房子,那也是降价350万人口,而临沂那么点库存量根本不够消化的 。
另外临沂人的攀比心特别强,如果房子能显示一个人地位的话,那么有钱人一定会买,住不住不要紧,但是一定得让人知道在xx处有房子,所以越贵的房子越不缺人买 。
这就是临沂房价敢这么涨的原因 。
衣食住行是人类的基本需求,其他几方面到是好解决,但居住已经成为了现代居民难以解决的大问题,原因就是因为现在市场上的房价实在是太贵了!如果按照现在的居民收入和房价水平计算,年轻人想要买房除非动用家里的“六个钱包”,否则绝对买不起房 。例如易居研究院就在前几天公布了一个数据,那就是目前中国的房价收入比已经达到了9.2,这已经远远超出了国际4-6的合理水平 。可见现在的房价到底会给购房者带来多大压力 , 不过唯一的好消息就是,随着楼市调控的深入,后期房价继续上涨的可能性并不大 。毕竟董明珠曾经就说过,中国房价已经没有了上涨支撑 。
在中国很多实体企业家都曾对高房价进行了批评,例如曹德旺、任正非,而董明珠也曾经对房价走势做出了自己的判断 , 她认为中国房价已经没有了上涨支撑 。而且因为现在的员工整天都在想办法怎么解决高房价,怎么贷款买房,对经济发展造成了巨大的压力 。
【未来10年房价,物价,工资,哪一个涨幅会更大?】
其实从董明珠的话也能看出来,虽然她是在批评高房价 , 但她更多还是担心因为高房价的原因,导致员工无心工作 , 对企业生产造成影响 。不过虽然这样,高房价发展到现在,的确已经没有多少支撑了 。因为随着楼市慢慢回归稳定,房价走势受到经济和人口的影响已经变得越来越明显,而这两点因素现在都不利好房价,甚至于可以说还有可能造成房价下跌 。