2019年广州房价走势预测：
广州作为一线城市，房价历来备受关注 。但预测总不能凭空瞎说，我们先来回顾一下广州2018这近一年来房价走势 。
2018年1月新房均价为31412元/平米，二手房均价为29248元/平米；截止2018年11月，新房价格为31511元/平米，二手房价格为32664元/平米 。相比年初来讲，无论新房或二手房均价皆有上涨 。
纵观整体走势来看，新房均价从年初一直涨至9月份才有所回落 ， 最高峰值为33641元/平米；二手房在6-8月跌宕起伏得较厉害，但总体来说均价都呈上涨趋势 。
那么按照目前房价形势来看 ， 2019年广州房价究竟会不会继续上涨呢？斗胆预测，明年广州中心城区房价会在现基础上微略回升并保持平稳 ， 而周边城区如白云、番禺、花都等城区将还会有所上涨 。
目前广州一共有十一个区域，房价由低到高排列的话可以大致划分为三个梯次：
第一梯队：天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区，这五个区域目前在售的房价普遍在5万/㎡以上，并且以改善大面积为主 ， 小面积住宅比较稀缺 。
第二梯队：番禺区、南沙区、黄埔区、增城区，这四个区域目前在售房价情况在1.5万/㎡-4万/平方米，户型面积可选择性大
【2019广州房价走势会怎样？】
第三梯队：花都区、从化区，这两个区域位于广州北部区域 ， 目前在售房价1万/㎡-2.5万/㎡，户型面积可选择性大，区域价值较低

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