个人觉得天津房价还会继续降低 , 不过这时间是短暂的,之后还是会上涨 。
01、人口增长速度还在下降 。天津房价这几年都是呈直线下降的,现在天津的房价已经和四、五年前的价格差不多了 , 不过就个人感觉天津的房价依然还会有一段时间持续降低 。
主要便是天津一些根本问题没有得到解决,房价是与人密切相关的 , 说白了房价很大程度上是人们自己给它定的,一个地方的房价就能看出这个地方人数的多少以及对房子的需求度 。
天津以前房价涨的时候,可以发现天津人口增长速度也是上升的很快,而天津房价下降的时候天津人口增长速度就开始降低了 , 人口增长速度下降,意味人们对于房子的需求也在慢慢降低 。
02、人口还在流失 。人口增速下降是一方面,人口流失又是另一面,天津城市虽然好,但是留不住人 , 特别是年轻一辈,年轻人显然喜欢去外面闯闯 。
而且在他们眼中北京上海深圳这样的地方显然是更加吸引他们的,他们也认为这些的地方发展前途要比前途好,其实这也不是天津一个地方的问题 , 很多地方会有这样的问题,现在房子主要购买者就是那些中青年人 。
03、经济与房价息息相关 。房价很大程度也是当地经济所决定的 , 比如深圳、上海、北京这些地方的房价为啥高,除了人口以及需求度外,就是因为经济发展比较好 。
天津属于老工业城市,经济活力与其他城市相比比较差,发展前景并不理想,就现在全年GDP来说都是在下降,以上所说的情况现在都没有得到解决,因此个人觉得天津房价依然会继续下跌 。
不过下跌趋势只是短暂的 , 天津地方地理位置是非常不错的,个人对于天津的经济复苏还是非常看好的,在天津经济复苏时 , 房价必然会上涨 。
是的,天津房价进入下降通道了 。
据报道,9月10日,梁爽(化名)以130万元的总价款买下天津市东丽区一套二手房,买完之后房价继续蹿升,最高时达到210万元 。但随着调控降临 , 价格一路下挫,最近的挂牌价在140万元左右,基本跌回4年前购买时价格 。梁爽感慨,名义上房价涨了10万 , 但算上物价上涨、房贷利息,可能还要赔钱 。
据悉,在天津市场发现,不管是新房,还是二手房 , 价格下跌成为当地房地产市场的主流形态,市区内的很多楼盘,都出现了数千元/平方米的跌幅 。买到高点的购房人 , 或许都要承担至少数十万元的账面损失 。
扩展资料
天津“海河英才”并未阻止房价从高点向下回落
早在2018年5月,天津“海河英才”计划宣布实施,由于落户政策大幅降低,引来一大批外地人排队落户,成为轰动一时的事件 。当时,不少人都认为,户籍政策的松动,将会推动天津房价的上涨 。
目前 , “海河英才”计划并未阻止房价从高点向下回落 。今年8月中旬,天津市人社局在公开回复网友提问时称,2年多来 , 该市共引进人才近30万人,其中战略性新兴产业从业人员、技能型人才均占到四分之一左右 。
【天津房价已降到五年前水平,还会继续降吗?】
中国经济网-天津房价进入下降通道什么情况?具体怎么回事?
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