长安区新区政府那边的房子升值空间大吗？_生活广记

就目前来说，长安区未来房价的走势应该是缓慢，平稳上升的。所以，我认为还有一定的升值空间，但是空间会越来越小。
一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换举个例子：长安区的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。
但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
但从明年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右
1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。
2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
3，政府的决心。
4 ，其它因素。
西安蓝光公园华府为什么便宜1 关于长安区未来发展潜力的分析
随着西部大学城，西安航天产业基地，高新区二期创业基地，西安南客站落户长安区，长安区正在成为西安发展最快，最有潜力的一个新兴的城区。在不久的未来，将会成为西安的都市副中心。从目前的西安发展格局来说，重点发展区域处于西安城南和城北。长安区位于西安正南，自然禀赋优越，处于西安最有利的发展区位。高新区和曲江新区两个西安发展最快，最有活力的国家级开发区已经和长安区有机的融为一体，这是西安近郊其它区县无可比拟的优势，也是推动长安发展的一个很有利的强大引擎。但是随着去年西安市政府北迁，西安火车北客站落户城北经济开发区，以陕重汽落户经渭工业园为标志的高陵的崛起，国家级的航空产业基地在阎良的崛起，西安城东的浐灞新区的问世，无不为长安区未来的发展提出了强有力的挑战，从而为长安未来的发展增加了一些扑朔迷离的背景因素。长安区未来发展如何？发展潜力如何？是个非常值得讨论的问题。
首先比较区域环境，区域的环境是拉动区域人气最有利的竞争武器。这一点从西安高新区和曲江新区，经济开发区多年的发展经验可以得到证实。目前，曲江新区相对于其他几个开发区环境优势最明显，即有大唐芙蓉园，海洋世界，大雁塔北广场和南广场，雁塔东苑和西苑。近几年还将建成曲江欢乐世界，大唐不夜城，曲江会展中心，曲江南湖和丝路风情园，万亩都市森林等，因此曲江的人气是最旺的，房价也是西安最高的。从长安的区位来说，高新区和曲江新区目前已经和长安有机的融合在一起，可以说是长安的前庭院，秦岭才是长安的后花园。长安区的自然环境由此应该是西安最优越的，有山有水有川。长安的环山旅游带，以秦岭野生动物园，西安御园，翠华山，南五台，高冠瀑布，东大温泉城，长安八大寺等为主，以及以后规划的大汉上林苑，构成了终南山优美的自然环境，这一点是其他区域无可比拟的。从目前来说，长安最欠缺的就是水环境，这也是以城北未央湖度假区为主和浐灞新区最为自豪的环境资本。但是长安处于上水之地，随着昆明池遗址水域的恢复，樊川湖拦坝注水等一系列规划的实施，再加上雁塔曲江池的恢复，整个城南的水环境也会更上层次，城北的比较优势不是非常明显。再看城区的环境，尽管城北目前拥有张家堡广场，城市运动公园，文景公园，不过长安区可是建设了时代广场，樱花广?。?长安广场，柳青广?。?滦姓?行呐缛?愠。?郭杜公园，郭杜的企业一号公园，长安国际企业总部，在航天产业基地也规划了体育运动公园，提升了长安新城的档次。城区环境总体来说，长安规划的起点高，但是从城区规模来说，城北目前很占优势，长安还需努力，争取扩大城市规模。
其次比较人文环境，随着西安中学新校区，交大附中以及未央大学城的长安大学，陕西科技大学，西安工业大学，西安医科高等专科学院几所大学新校区落户城北，城北的人文环境有了很大改善。对城北发展起到了一定的助推作用，光一所西安中学就繁荣了城北的文景路。再看长安区，西部大学城落户长安，为长安带来了20多所高校的新校区，尤其是西工大，西电，西大，政法，师大，邮电，外院，西安翻译学院，西京大学，解放军政治学院等新校区落户长安，涵盖了公办，民办，军校等各类高校的新区，目前至少还引进了西大的科技园，影响力和辐射力自是非同小可，一点也不亚于市政府的北迁。从长安火爆的交通和房价的不断攀升，就可以得到证明，这也是长安房价和城北差距缩小的重要因素。长安在发展规划的定位是非常正确的，发展生态，科教，文化新城，这是长安最大的优势，也是成就长安成为西安未来的文化中心的重要资本，同时也是城北诸区无可争雄的资本。当然由于市政府北迁，长安如果想取得一定的竞争优势，最根本的办法，还是继续增加大学城的辐射力和影响力。近来一系列消息对长安还是非常有利的，如郭杜正在洽谈的陕师大附中，西安国际中学，西工大有意向将西工大附中，附小迁入长安，西工大合并四医大，交大新区选址有可能变动等。如果长安能够抓住有利条件，进一步引进陕师大和西工大附中，引来四医大，再建成美院以及西安电力专科学校新区。至于交大能来最好，不来也不影响大局，那麽长安的西部大学城的辐射力和影响力有可能超越市政府北迁带来的不利影响，增强长安的区域竞争力。因此在人文环境方面，长安有最大优势，应该充分利用。
西安蓝光公园华府的价格相对便宜主要是由于以下几个原因：
1. 地理位置：蓝光公园华府位于陕西省西安市长安区征和四路与天台路交叉口西南角，相对于市中心的位置较偏远，交通和生活配套设施相对不完善，这使得购房者对它的价值评估可能偏低。
【长安区新区政府那边的房子升值空间大吗？】
2. 建成年份：蓝光公园华府建造时间较早，建筑设计和设施相对老旧，这使得它的价值相对较低。
3. 周边环境：蓝光公园华府周边的环境相对较差，如绿化面积较少，环境美化度不足，这也会影响购房者的选择和评估。
4. 市场需求：由于上述的地理位置、建成年份和周边环境等因素，该区域对购房者的吸引力相对较小，市场需求不足，导致房价相对较低。
需要注意的是，价格是受多种因素影响的，以上只是可能的原因之一。具体的房价还需要根据市场供需关系、政策调控等因素综合判断。