【长沙商品房均价】
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国家统计局18日发布的数据显示 , 从总体上看,与9月份相比,10月份全国70个大中城市的房价环比涨幅有所收窄 。
国家统计局初步测算,10月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点 。全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7% 。和去年同期相比,温州新建商品住宅价格同比下降,其余69个城市价格同比上涨 。其中 , 北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%,比9月份收窄0.5个百分点;天津等33个二三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅相比9月份也有不同程度的收窄 。而且从环比最高涨幅看,70个大中城市中,10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%,比9月份收窄了0.6个百分点 。
“10月份房价环比涨幅收窄,与部分城市进一步强化调控政策有关 。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,一方面,开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季,力推新项目,市场供应量增加,一定程度上房价上涨的压力有所缓解;另一方面,一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件,房价环比涨幅受到了抑制 。
10月长沙均价6867元/平方米
长沙新建住宅价格相比上个月上涨1%,比去年同期上涨11.6% 。在中部六省省会中 , 长沙与太原的环比涨幅持平,并列第一 。而在新建商品住宅价格方面(不含保障房),长沙环比涨幅位列中部省会城市第二 。二手住宅方面,长沙10月价格比9月微涨0.7% , 比去年同期上涨5.7% 。
长沙的价格虽然与全国绝大多数城市一样在上涨,但价格本身在中部仍处于低位 。中国指数研究院此前发布数据显示,长沙10月新建住宅样本平均价格为6867元/平方米,在中部省会城市中倒数第二 , 仅高于太原的6639元/平方米 。而在样本价格中位数上,长沙为6470元/平方米,也仅仅比太原高70元/平方米 。此外,长沙近期土地市场相继成交8宗土地 , 较为火热 。其中,商住综合性质用地4宗,工业用地4宗,总成交价超过16亿元 , 且地块多位于岳麓区 。
业内人士分析,临近岁末 , 长沙不少房企将会抓住最后一波“抢收”机会,在房源大量上市的同时,加大优惠力度 , 以迅速回款 。市民淘房选择会大大增加 。
(以上回答发布于2013-11-20,当前相关购房政策请以实际为准)
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