二手房购房定金合同_生活广记

目前购房压力越来越大，所以很多人比较青睐于购买二手房，二手房的价格要比新房低一些。但购买二手房也要经过很多手续，比如要签订购房定金合同、购房合同等。那么二手房购房定金合同该怎么写呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房购房定金合同
二手房购房定金合同和新房购房定金合同是差不多的，因为购房定金合同起的是一个定金的限制作用，不能起到购房合同的作用。所以只要在上面写购房定金合同四个字，下面标明清楚定金多少钱，同时还应标注违约金退还方式、多少等，最后写上双方的名字、电话号码，然后签字按手印。
二、购买二手房该注意什么
1. 核实卖方的身份
如果二手房的卖主是个人，那么要看卖房者的身份证，如果是房屋是单位的话，要到工商局查看它的档案资料。此外卖房者有代理人，要了解清楚代理人是否有经过公证的授权委托书。
2. 到房管局查验卖方的房产证
购买二手房要看房屋是否有共有权人，如果房屋是多人共有的话，那么要卖房者出示所有共有人的身份证和同意卖房的证明。如二手房是夫妻共有财产，还应得到对方的书面同意。其次二手房被抵押的话那么卖房人要出示抵押权人同意房屋出示的书面材料。
3.信誉良好的中介机构
购买二手房是通过中介购买的话，那么要找一个信誉度高，实力强的中介机构。在选择中介时要查看中介的两证是否齐全，比如工商部门颁发的营业执照、中介代理资质证书。
4.在购置二手房之前要先仔细核对好卖方的身份证，以及工商档案中的名称和房屋所有人是不是一样等，这些原则上的问题一定要了解清楚。
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对于大多数人来说，房子是一辈子中最为昂贵的物品，所以很多人在购买房子的时候都是一丝不苟的。但是，买房签合同是陷进最多的一个环节，所以大家千万不能掉以轻心。那么，买房子交定金签合同要注意什么呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！rn rnrn1、交定金一定要签协议rn rnrn当你在交定金给开发商的时候，一定要和开发商签署购房协议书或者定金协议，千万不能只做口头协议，然后就盲目的把定金交给开发商。如果你没有签署协议的话，所交的定金就是不具法律效率的。rn rn rnrn2、分清订金与定金rn rnrn其实“订金”并不具备法律的概念，实际上它只具有预付款的效力，它只不过是当事人的一种支付手段罢了，并不具备担保性质，所以并没有定金法则的效力。rn rn rnrn而定金是具有法律概念的，是合同当事人为确保合同的履行自己愿意约定的一种担保形式。在商品房交易的过程中，购房者履行了购房合同中的条款之后，定金就会被当做抵押价款或者全额收回;如果购房者没有履行购房合同中的条款的话，就是没有权利要求返还定金的;如果开发商没有履行合同，就要双倍返还定金。rn rn rnrn3、将退定金写进协议书rn rnrn在购买新房的时候，交的定金能不能退成为了许多人关心的问题。如果无法保证今后交房的过程能够顺利的进行，在签订协议的时候，就要把退定金的条款写入合同内。接着只需要按照协议书中的规定解决问题就可以了，这样就避免了许多不必要的纠纷。rn rn rnrn编辑总结：上文给大家介绍了买房子交定金签合同要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
【二手房购房定金合同】
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