宿州市市容治理条例_生活广记

第一章　总则第一条　为了建设整洁、优美、文明的城市环境，根据《城市市容和环境卫生管理条例》和有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于市区建成区、县人民政府所在地镇建成区以及其他实行城市化管理区域的市容治理活动。
实行城市化管理区域的范围由市、县级人民政府划定并公布。第三条　市容治理坚持以人为本、源头治理、政府主导、公众参与、协调创新的原则。第四条　市、县（区）人民政府应当将市容治理工作纳入国民经济和社会发展规划，建立政府领导、部门协作、社会参与的工作制度，建立相适应的资金投入和保障机制，合理配置执法力量。第五条　市、县（区）可以设立市容治理综合协调机构，组织、指导、协调、监督、考核管理区域内的市容治理工作。第六条　市、县人民政府城市管理行政主管部门主管本行政区域内的市容治理工作；区人民政府城市管理行政主管部门主管市人民政府指定区域内的市容治理工作。
开发区、风景区的管理机构承担市、县（区）人民政府指定区域内的市容治理具体工作。街道办事处、镇人民政府在职责范围内做好本区域内的市容治理工作。
城乡规划、住房和建设、国土资源、房管、环保、公安、交通运输、民政、工商、卫生和计生、水利、气象等主管部门，按照职责分工做好市容治理相关工作。第七条　市、县（区）人民政府及有关部门应当开展城市文明教育，加强社会诚信建设，增强市民自律意识。第八条　任何单位和个人有享受良好的市容环境的权利和维护城市容貌的义务，有权对损害市容环境的行为以及市容治理行政执法人员违法执法的行为进行劝导或者举报。第二章　市容规范第九条　市人民政府应当根据国家城市容貌标准，结合实际情况，于本条例公布后六个月内制定本市市区建成区、县人民政府所在地镇建成区以及其他实行城市化管理区域的城市容貌标准，并报市人民代表大会常务委员会备案。
城市中的建（构）筑物、道路、园林绿化、公共场所、水域、居住区和各类设施应当符合城市容貌标准。其所有权人或者管理人、使用人应当定期维护，保持其完好、整洁、美观、安全。第十条　主次干道临街建筑物的窗外、屋顶和外走廊不得堆放、悬挂物品，影响市容。
新建、改建的建筑物，应当按照城市容貌标准统一预留空调外机、排气扇（管）、遮阳篷（棚）等放置空间。空调外机的冷却水应当引入室内或者下水道，不得随意排放。
【宿州市市容治理条例】
临时建设建筑物、构筑物的，应当经城乡规划主管部门批准，并在批准的使用期限内自行拆除。第十一条　主次干道两侧的建筑物，由其所有权人或者管理人选用透景、半透景的栅栏或者绿篱、花坛（池）、草坪等作为与道路的分界。对现有不透景围墙，应当逐步予以改造，对不宜绿化的裸露地面应铺设行道砖。
新建住宅小区推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已经建成的住宅小区和单位大院逐步打开。第十二条　任何单位和个人不得擅自挖掘城市道路或者在城市道路范围内设置障碍物、坡道，不得损坏、移动道缘石、人行道板、井盖等设施。
任何单位和个人不得擅自在城市道路范围内和公共场地堆放物料；确需临时堆放的，应当征得城市管理行政主管部门同意，并在规定期限内清除。
在城市道路范围内施工，应当经城市管理行政主管部门批准，在指定的时间和区域内进行。施工现场应当设置安全警示标志和安全防护设施，并将施工时间及批准文件在醒目位置公示；施工活动应当避免干扰居民生活、影响道路通行和城市容貌；施工完毕后，及时平整现场，恢复路面和设施。第十三条　临街的经营者不得超出门窗、墙体外立面从事经营活动或者摆放物品。
任何单位和个人不得擅自占用城市道路、桥梁、人行天桥、地下通道及其他公共场所摆摊设点、促销兜售。
在不影响城市交通和环境卫生的前提下，城市管理行政主管部门应当按照方便群众的原则，确定可以摆设摊点的路段、时间段；或者划定临时区域，设立临时摊位，引导经营者到指定的摊位从事经营活动。经营者应当遵守经营时间、地点等管理规定，配备卫生设施，保持场地清洁。第十四条　市、县人民政府应当通过规划引导、政策支持，鼓励社会资本参与，充分利用城市地上和地下空间资源，加快公共停车设施建设。
建设公共停车设施应当同步建设智能设施、充电设施和停车管理信息系统。
政府投资建设的免费公共停车?。?不得收取停车费用；政府投资建设的收费公共停车场，实行政府定价，根据区位、时段、设施条件等实行差别化收费。
社会资本全额投资建设的公共停车设施、政府和社会资本合作建设的公共停车设施，应当依据市场规律、社会承受能力等因素确定收费标准。
阳光花园绿化率为：41% 。
1)企业：阳光房产自成立以来，秉承“诚信做人，实在做事”的企业理念，倡导“为居者着想，创优良工程”的经营理念，并以“充分营造具和谐人性化的人居环境”为不懈的追求目标。因此，公司开发的项目，注重对社会效益和品牌效益的追求，高举人本文化的旗帜，不仅在质量、配套上下功夫，而且吸取先进企业的做法，在环境建设、户型设计、物业管理和智能化建设等方面狠下功夫，赋予普通住宅以丰富的含义，让砀山人民住得更好。2)总介：阳光花园紧靠砀山县老城区，东至经一路，南至原规划果园路，西至规划宴喜路，北至人民路。项目占地148亩，总建筑面积近17万平方米，拟建42栋6层住宅、沿街商业及配套设施，2栋11层小高层，一栋11层的公寓楼，及一栋配套的6班幼儿园。3)规划：阳光花园通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了园区的基本格局。园区的规划设计处处渗透了“以人为本”思路，意在营造适宜人活动的尺度和空间。小区——组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调公共活动休闲空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。此外，将商业设施和服务性设施沿街布置，对内对外，可避免了对居住宁静生活的干扰。4)组团：阳光花园运用城市社会学理论，在设计中强化组团模式，突出邻里空间，以半封闭的院落作为小区住宅布局的基本形式，加强邻里空间的组织，增强居民归属感。院落——组团——小区的空间关系变化，一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于小区分级管理。5)道路：园区采用人车分流处理，建立通畅的步行空间。车行路线主通过一条环形的道路进入组团邻里空间，快捷回家的路线;地面主要以步行为主，营造景观系列，使空间连续通透，有静有动。6)景观：阳光花园以绿地系统为骨架，以小区中心景观为整体环境中心，配以其他住宅组团绿地，形成层次分明的绿化系统，体现居住区对生态环境为主导的规划构想，保证“环保—健康”这一设计意念的实现。小区景观以一条贯穿南北的景观轴和东北向景观轴为主体框架，景观轴与以步行为主的环路，相交处则自然形成小区重点景观节点，这些节点或为入口花园，或为中心广?。?或为健身绿地等，给小区居民提供了各种休闲活动的可能。在组团内部则又围合出组团绿地，绿地内多设置活动花园、儿童游乐所、花园或高层的架空层，形成一个相互渗透的室外环境，从而整个小区景观绿化形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。7)建筑：根据建筑的具体功能要求和其特定的景观环境的不同，园区内部设计了以多层住宅为主、少量小高层住宅为辅的住宅形式，以及造型活泼的幼儿园和充满现代感的沿街公建。通过疏密相间的空间组合，错落有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观。通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过幢与幢之间适当的围合及一些半组团间绿化及小品的屋顶空间，形成了邻里空间使之具归属感。8)户型：阳光花园的主力户型为“布局紧凑，功能合理”的110平方米左右的精致三房户，并配有适当比例的90平方米以下的两房。户型设计在面积标准，功能取向以及环境配合方面进行了多方面的考虑。在设计中合理分配各房间面积，不求大求全，减少消极无用空间，各功能空间布置紧凑流畅，给住户一个舒适合理的住房。在控制套型面积的同时，阳光花园更注意功能的合理型。合理性表现为明确的动静、内外分区;客厅，餐厅南北相通，既空间宽敞，又有利于采光通风;厨房及餐厅较宽敞明亮;卫生间面积合理，配置齐全;同时玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋。9)立面：住宅立面设计通过对屋面、墙面、门窗的不同材质、色彩和肌理的变化，形成朴实，简练，多样统一的建筑总体风格。小高层住宅为简洁明快的现代风格，多层住宅采用坡屋面。整个小区建筑形象独特，轻巧，富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出传统地域文脉的亲切气息。在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等的位置，减少其对建筑立面产生的不利影响，使其成为建筑的有机部分。10)细节：住宅门厅，电梯厅走道等公共部位的设计以在满足各项共能的要求下适当增加面积，为居民提供多层次交往的提供可能。住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于居民短暂停留和交谈;电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户造明亮舒适的入户环境;设置适当的公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形成一个良好的居民活动交流空间。11)科技：为提高小区品质，在设计中采用一些高科技，节能技术和成套产品。如屋面和东西山墙均采用保温隔热措施;落地窗采用节能型夹层玻璃，即保温隔热，又丰富立面造型，且使户内有良好的视野及采光通风条件;卫生间厨房采用成品变压通风道等。12)幼儿园：6班幼儿园靠近小区东侧入口，紧邻城市级道路——经一路布置。既考虑服务小区内部居民，又兼顾小区周边的城市居民。幼儿园用地宽广，室外活动空间充足，每个班单元均设有独立的户外活动场地，结合位于音体室西侧的公共活动场地，共同促进儿童的交往活动。平面设计简单紧凑，各部分联系紧密、便利而又互不交叉。从幼儿心理特点考虑，着重室内外空间环境营造，利用建筑的高差设置了一个滑梯，将室外活动场地、门厅和内庭院三者有机的穿插起来，既丰富了空间层次，同时又实现了人流的引导和分散。每个班单元的活动室均朝南，阳光充足，通风良好。13)沿街商业用房：小区四周沿街设置商业用房。商业用房为二层沿街小商铺，对城市开放。商业用房上部为住宅，住宅保持统一的立面，与商业裙房一起形成良好的城市界面。14)西北角公寓楼考虑到该建筑位于城市主要道路的交汇处，设计过程中要符合整个规划要求和提高城市品位，在造型处理和建筑立面上力求将该公寓楼塑造成一个简洁明快的现代风格的公共建筑，建筑沿交叉路口设计成一条弧形的墙面，既丰富了转角处的城市景观，又自然界定了建筑本身的入口广?。?⒚娌捎昧瞬ＡШ褪?闹?涞男槭荡钆? ，在满足功能的同时统一了整个里面效果。
阳光花园位于：宿州市_桥区磬云南路426号。
装修情况为：毛坯。
容积率：1.6 。
物业类型：住宅。
产权：70年。
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