通州区的房价走势是什么情况?有总价200万的房子吗?

随着城市副中心概念的提出,通州区房价大幅上涨,目前新房均价6-7万(2019年数据)左右 。政府为稳定房地产市?。?一方面严控住宅土地供应,通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑,2017年仅3宗;另一方面实行“双限购”政策抑制需求;未来随着区域的发展,大批高端人才将引进通州,住房需求不断增加 。严重失衡的供需比,将导致住宅越来越紧张 。
不过通州境内确实也存在总价在200万的住宅项目,比如位于永乐店的K2十里春风 。该项目位置在漷和恒业二街交叉口,在售74平米和78平米的两居室,单价在2.8万左右,总价在200万左右(2019年1月数据),不同楼层和户型总价稍有不同 。K2集团在通州区有过很多成功的楼盘案例 , 比如位于通州核心区的清水湾,百合湾等 。十里春风这个项目品质比较高,小区集别墅 , 洋房,高层于一体 , 环境好,宜居性高 。不过周边尚需一定的发展周期,附近有京沪高速,京津高速,永开路 , 短期内适合自驾出行 。
目前北京城六区的房价因为受限价政策影响,新房都在8万以下 , 二手房则有到了十二三万,甚至更高的 。但今年8月6号,城六区新开的三个楼盘:中国玺、昆仑域、金茂府,开盘价都打破了原有的8万限价,在9万5以上了 。
丰台是城六区中房价最低的一个区域,但最低的楼盘也都在7万1以上了 。
近郊六区以通州房价最高 , 因为这边被化为了市政府中心,均价在6-7万左右,当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间 。
其次是门头沟,门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%,均价在5-6.9万左右 。
顺义和昌平按距离城区远近不等,昌平大概在4.5万到6万之间;
顺义因为受新机场的辐射,以及别墅区聚群 , 所以均价在5万到7万不等 。
大兴区受益于南城计划以及首二机?。?靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等,六环外仍有4.5万均价的楼盘 。
房山目前是整个北京的价格洼地,楼盘价格跨度也较大 , 从长沟均价2.2万的别墅,到长阳均价5.5万的科技住宅都有 。
【通州区的房价走势是什么情况?有总价200万的房子吗?】
至于怀柔密云的远郊四区,也有一些新楼盘,价格普遍在3.5万以下 。
以上就是北京各区域的新房房价的目前情况 。