法院评估装修按几年折算?_生活广记

房屋装修折旧只能按30年左右计算。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。
房屋装修折旧年限计算方法：一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产，与原固定资产一起，于装潢次月起将（装潢费+固定资产原账面价值）在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大，使用期较长，可将装潢费计入长期待摊费用，于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比，金额实在是很?。?部芍苯佑诘痹录迫肫诩浞延?。
1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明，没有明确装修价值计入评估价值中去。
2、装修做为一般因素，在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。
【法院评估装修按几年折算?】
3、房地产装修价值作为项目整体资产评估时一般却考虑进去。