合同有效成立有5个条件:双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力 。如精神病患者等不具备行为能力的人,订立合同无效;租地者未经出租人同意也未经合同约定就将其租用的土地再转租出去的转租合同无效(因为租赁人没有权力将所租赁的土地再行出租) 。当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致,采取欺诈、胁迫手段订立的合同无效 。当前许多乡村出现的强制农民将土地流转给集体经济组织或者工商企业的行为是无效的,在此基础上签订的合同也无效 。合同的标的和内容必须合法 。比如集体土地所有权买卖的合同没有法律效力;将耕地长期出租给工商企业用于非农建设(以租代征)也违反法律,因而签订的流转合同不具有法律效力 。合同双方当事人必须互为有偿,即合同必须具有互为有偿性和目的合法性 。合同必须符合法律规定的形式 。我国合同法规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式 。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
【有效合同必须具备哪些条件】
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体 。若主体不合格,合同不能产生法律效力 。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实 , 是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思 。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预 。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效 。(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等 , 应符合法律的规定和社会公共利益的要求 。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法 , 并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实 。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求 , 形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时 , 便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效 。当然法律另有规定的除外 。合同是双方当事人根据各自的意愿订立的 , 体现了各自的意思表示,所以如果一方违约 , 就使得对方的期待利益受损,所以就要通过对方承担责任的方式来弥补另一方的损失 。《民法典》第四百九十条 , 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务 , 对方接受时,该合同成立 。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务 , 对方接受时,该合同成立 。
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