迪士尼将会給川沙古镇带来怎样的改变

迪士尼对川沙人民,利远大于弊 。
首先,迪士尼解决了大量川沙本地人的就业 。我身边就有不少,包括我的亲戚,我朋友的家人,都有在迪士尼上班 。
其次,大幅带动了房价,这对本地人难道不是大好事吗?个人资产大幅升值 。别说你在川沙没房子 , 不提非本地人 。如果你在川沙呆的不爽,至少房子一卖,往市区搬点也不是什么难事 。这在以前不能想 , 川沙的别墅卖了在市区也换不了一套两居室 。
第三,论坛里有人说,迪士尼会使川沙物价飞涨 。我想说,现在可不是计划经济时代了 。在一个市场经济体系下,怎么可能出现局部区域内物价飞涨的情况?如果川沙的肉涨到50元一斤,别的地区的肉贩子肯定闻风而动,大批大批的往川沙运肉,肉价自然就会下来 。至于园区里的物价 , 那本来就贵的,这点可以参考其它5A景区,无一例外 。
第四,再说脏乱差 。米老鼠来之前,川沙是一个被边缘化的小镇,地方官员得来清闲,只要不出大事就行 。而迪士尼一来,川沙镇突然变成了上海对外的窗口,如果继续维持现在脏乱差的局面,甚至更加恶劣,地方官员就要想想头顶这乌纱帽是否还保得住了 。你们说,这是对川沙好还是不好呢?
第五,谈谈钱是不是真的被外国人挣了 。海外迪士尼乐园大多赔钱 。上海迪士尼虽然很有希望赢利,但是是否能够跑赢货币基金的利率都难说 。至于能够获得暴利,基本是不可能的事 。乐园有限流措施 , 人数超过阈值,就不会再售票 。所以利润不可能无止的增长 。迪士尼真正的收入来源是IP,乔布斯的皮克斯动画片,星球大战,漫威,这些才是迪士尼的财富源泉 。乐园,更多的是一种投资未来受众的手段 。让更多的人接受迪士尼文化,从而接受迪士尼IP 。所以论坛里有人说美国人用乐园大把大把的赚走了我们的银子,有点冤枉了 。今天《美国队长3》上映 , 该片的票房很有可能破记录 , 其中国票房利润就有可能远超上海迪士尼一年的门票所得利润 。这钱我们让不让迪士尼赚呢?
最后,我想说的是 , 不管怎样 , 米老鼠已经来了 。利也好,弊也好,我们怎么应对?只是在论坛里抱怨几声吗?川沙是我们大家的川沙,政府提供了足够多的沟通管道,如今我们向上反映的到达率要比以前容易的多 。改善家园,从我做起吧 。
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上海吉泰连锁酒店(虹口梧州路店
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曹路和川沙的房子在一些方面存在不同的特点 , 需要根据个人的需求进行选择 。我可以为您提供一些信息,帮助您做出决策 。
曹路镇的房价相对稳定,而川沙的房价则有较大的波动 。根据历史数据 , 曹路的房价在某些年份上涨幅度较大,例如2015年和2016年 , 每年上涨了约20% 。而川沙的房价在某些年份则会出现下降的情况,例如2015年和2018年 , 下降了约10% 。因此,从房价稳定性的角度来看,曹路的房子可能更值得购买 。
然而,需要注意的是,川沙的房价虽然在某些年份会下降,但在过去十年中总体呈上涨趋势,涨幅超过了曹路 。这意味着,从长期投资的角度来看 , 川沙的房子可能具有更高的升值潜力 。
此外,曹路和川沙的房子在地理位置、交通便利性、生活配套设施等方面也存在差异 。例如,曹路镇位于浦东新区的东部,紧邻金桥工业园区和外高桥保税区 , 交通便利,生活配套设施完善 。而川沙则位于浦东新区的中部,紧邻浦东国际机场,交通便利,同时也拥有丰富的旅游资源和商业设施 。
综上所述,选择曹路或川沙的房子取决于个人的需求和投资目标 。如果希望房价相对稳定且生活配套设施完善的,曹路的房子可能更合适 。如果长期投资并且看重交通便利性的 , 川沙的房子可能更具有潜力 。当然 , 具体的选择还需要考虑个人经济实力、购房需求等因素 。