买二套房要注意什么


买二套房要注意什么

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1、注意能否使用公积金 。根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下 , 购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清 , 在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷 。但如果购房者符合当地的购房资格 , 在购买第二套房时,首套房的公积金贷款已经还清,购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款 。
2、注意银行贷款规定 。如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等 。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量 。
3、了解楼盘规定 。如果是购买新房的话 , 有些开发商还会对购房者申请贷款有限制 , 虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥 。从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款 , 还有是跟哪家银行合作的 。
【买二套房要注意什么】
购房者在购买房屋的时候一定要了解清楚各种规定,不管是购房政策还是开发商的要求 , 对于购房者来说都是很重要的,如果是贷款买房的话,就要了解清楚银行的规定,也可以选择要求没那么严格的银行来申请房贷 。