卖房子满五年和不满五年有区别吗


卖房子满五年和不满五年有区别吗

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1、如果是满五年的房子,且是家庭唯一的住房,交易的时候不要交个税,但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税 。
2、另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税,一般是交易差价的20%或是计税价格的1% 。
3、满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市 , 你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一 。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的 , 家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭 。
4、其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子 。通常情况下 , 房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税 。
【卖房子满五年和不满五年有区别吗】
5、所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担,房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担 。