南沙奥园 _知识分享

南沙房子能买吗？刚需怎么买？
南沙的明珠湾灵山岛。首先排除，而万倾沙拉地铁口出来是一片空地， 3公里范围内是没有房子的。坐公交车到终点了，还有5公里的路程。单价也是要2万。我个人是不太理解的，定价怎么去虹吸。
中山1万多的人口和产业，这里有几张照片，是万青沙成片，农田菜地的葵园景观。是不是很漂亮？
这个板块目前只有原住民，没有开发的，我把它定在第二个排除的板块。主要是用这里有10公里的两块国际加工贸易转型升级的服务区。税收上是有很大的优惠政策的，在其他城市或者增城花都做加工制造业的老板们，只要你的公司生产过程是可以保证环保的，要求又有进出口需求。

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和南沙 *** 谈招商引征还是很有利的，甚至可以好。
【南沙奥园】南沙目前80万人口，想要在2025年实现200万的常住人口，这是个非常好的方向。看看东莞的松山湖板块，就是一个非常好的例子。但是可以区别化了，没有必要一定要招华为这样的巨无霸产业，中小企业也是可以的。
焦门金洲板块是我说的第二个的串联板块，加上庆盛南沙，这里有地铁4号线的底子，还有未来22号线的规划。直达深圳的沙井光明，那边4万的房价和购买力确实比珠海中山强太多了。庆盛是有香港科技大学的入住的，这个是类似于清华北大的存在的，孵化出像大疆这样的高端的科技民营企业。可以说是广州更好的大学了。

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不仅如此，整个南沙的学位都是杠杠的，广外华华富等等都是名校。并且华师附中去年的重本率是96%，是相当的高大。而中山大学附属之一医院甚至还配备了停机坪和港口，真正的实现了海陆空全方位急救方案的。
国际级别的配套，果然是名不虚传的。

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尖城市金州板块，目前的人流量可真不是盖的。真怀疑南沙的80万，人口都在这里了，并且环境真的是好，就好像住在度假村里面一样，还是看上面什么时候把地铁修好了。
说到地铁18号线，22号线和26号线，全部都是从北至南的。2025年的200万的人口，是不是喊着要花都！从化的老板快点到南沙来开厂。毕竟南沙经过了10年的基建，已经什么万事俱备，只欠人回了。
最后总结一下，南沙投资将于10年后入，最少也得等5年后再看情况。

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刚需有两个点可以入，之一个是十年后，第二个就是现在，而板块选择在广州市区上班，可以选择横沥地铁站附近的两三万的一手房，也可以选择焦门。金洲地产附近的"一手房和二手房，这边有大量的1万多2万多的二手房。其实南沙湾的南沙奥园，还有1万2的单价的海边，还离天后宫和霍家码头都很近。
总而言之，刚放开限购在广州市区有两套房的，还可以在南沙。再买一套南沙会不会是继深圳之后，又一个全国的南沙？关注谭姐，买房不迷茫！