承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套共有产权住房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利 。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构，影响房屋使用功能和质量安全 。
产权转让
承购人持有的共有产权住房执行普通商品住房的限售政策(目前为2年) 。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额 。承购人可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合共有产权住房销售对象基本条件的人员 。
产权抵押
【2023东莞企石镇安居房住房使用规定 东莞企石镇商品房房价】共有产权住房除承购人购买时申请贷款需办理抵押登记外，承购人不得以任何形式设立抵押登记及居住权 。
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