抵押登记的作用是为了交易安全 。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护 。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件 。
房管中心房屋抵押权登记办事指南
一、审批依据:
《房屋登记办法》第三条
二、申报材料:
1 登记申请书
2 申请人身份证明
3 房屋所有权证书或者房地产权证书
4 抵押合同
5 可以证明抵押房地产价值的资料
6 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
三、承诺时限:7个工作日
四、收费标准:抵押额0.08%
五、审批流程:申请—审查—受理—审核—发证
【兰考房管中心房屋抵押权登记办事指南】六、咨询电话:26998565
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