需要视情况而定 。可以退换的情况,当贷款一直无法办下来的时候,若是因为银行的原因导致无法办理成功,购房者是可以和卖家进行协商的,这时候可以要求解除购房合同,并且开发商是需要退还首付款的,并且买家无需承担责任 。不可以退的情况,若是因为买房者自身的原因导致无法办理贷款,比如自身的信用有污点或者自身的还款能力不够,这种情况贷款下不来,是不予退还首付款的 , 只能解除购房合同并且承担相应的违约责任,所以当贷款下不来是一定要明确是谁的责任 。【房子贷款批不下来,首付可以退吗违约金多少 房子贷款批不下来,首付可以退吗】
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