有抵押的房屋是否能过户 抵押房屋是否可以过户

有抵押的房屋是否能过户 抵押房屋是否可以过户


【有抵押的房屋是否能过户 抵押房屋是否可以过户】有抵押的房屋可以过户,但应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续 。
《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿 。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产 , 但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 。