公租房和廉租房的区别在哪里申请公租房和廉租房条件有什么区别吗 _知识分享

对于很多人来说，都有安家置业的生活需求。住房问题可以说是和每个人的生活息息相关，一些生活压力较大的人们会选择租房。为了保障人们住房问题，政府也推出了公租房和廉租房，对此不清楚的人都会问公租房和廉租房的区别是什么？

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一、公租房和廉租房的区别是什么？1、定义不同：
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
2、表现形式不同：
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

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3、保障形式不同：
公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转让、转租、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
4、申请对象不同：
对于收入标准和户籍方面的要求也是不一样的。每个城市有自己的规定，这个可以去住建部门做咨询。最直观的区别就是公租房的申请人条件相对宽裕，廉租房一般是针对当地户口的贫困户才有申请的资格。
5、缴纳租金不同：
公租房的租金比起商品房要便宜很多，但是廉租房的租金比起公租房是要低一些的，廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

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二、公租房和廉租房的申请条件有什么不同？由于二者面向的群体不同，因此公租房和廉租房的申请条件也不一样。
1、公租房的租赁对象是中低收入阶层，不受区域限制。
目前各个地区的公租房，主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，对于符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
另外，北京近期还提出对“多孩”家庭优先配租，即同一家庭有两个以上未成年子女的家庭，可以优先选择户型，并直接配租，无需排队等待。
知识点（1）：关于装修：
根据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第 11 号）中规定：承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
知识点（2）：关于产权和买卖
公租房的产权年限为70年，并且不能出售、不能买断，只能采取租赁的方式，使用期限最长为五年，续租需要提前3个月提出申请。
知识点（3）：关于备案时间
最后，公租房备案需要多长时间？申请审核采取“三审三公示”的模式，街办、区、市三级部门都要进行审核和公示，每个流程最大工作时限为15日，也就是最快要90天才能有最终公示结果。

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2、廉租房申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭，各个地区要求不同。但通常来讲，分配对象一是要符合最低生活保障标准，另一方面要求住房困难。
知识点（1）廉租房可以转租吗？
按照规定，廉租房不可以转租，仅供申请人员和家庭居住使用。并且有相关规定，对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。
知识点（2）廉租房能否买卖？
再次提醒，廉租房最主要的是为住房困难家庭提供住房保障。廉租房只有使用权，不可以买断，等到了一定时限廉租房需要出售时，可以本人把政府补贴的那部分钱全部补齐后出售，但是以后就不可以再享受购买廉租房的资格。

公租房和廉租房的区别在哪里 申请公租房和廉租房条件有什么区别吗

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