等额本息和等额本金哪个划算 _知识分享

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贷款买房，选错还贷方式，可能会多出几十万的利息！我们都知道，贷款买房，月供还款的方式有两种，分别是等额本息和等额本金还款；
等额本息还款方式的每个月还款额固定，等额本金还款方式是还款金额逐月递减。等额本息和等额本金，哪个更划算？该如何选更省钱？今天小刘就跟大家好好解读一下；
原创不易，希望大家能帮我点点小红心，感谢您的支持。

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我们首先来看等额本息和等额本金有何区别？等额本息，是在还款期内，每月偿还的金额固定，这种还款方式，适合收入比较固定的群体。
等额本金是，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在当月所产生的利息。所以每月的还款金额是逐月递减的，等额本金的还款方式，刚开始的房贷压力较大，不过随着已还本金越来越多，利息会越来越少，压力也会越来越小。

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等额本息和等额本金谁的利息更少？想知道哪种还款方式利息更少，我来举个例子，您就一目了然了；
假如刘二奎买了一套房，贷款100万，按揭30年还清，贷款利率是4.9%
我们先来说等额本息的还款方式；刘二奎的每月还款金额是5307.27元，30年总利息是91.06万元，也就是说不提前还款的情况下，小王最终需还总利息加本金为191.06万元；

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再来说等额本金的还款方式；【等额本息和等额本金哪个划算】刘二奎的首月还款金额为6861.11元，每月递减11.34元；30年总利息为73.7万元，也就是说不提前还款的情况下，小王最终需要还总利息加本金为173.7万元；
谁的利息更少？是不是一目了然？不过选择这两种还款方式之前，还是要结合自身收入的情况来选择；我们接着来说

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两种还款方式适合哪些人群？等额本息
因为等额本息的每月还贷金额是固定的。比较适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够负担得起，又能保证不影响到生活。
等额本金
虽然相比等额本息的总利息金额少，但是刚开始还是会有还贷压力大的情况，不过随着时间流逝，还贷压力会逐渐减少。适合收入较高的人群。