公有住房现在可以房改吗 _公有住房可以办产证吗

公有住房现在可以房改。关于公有住房房改政策规定如下：
1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的
性质。
2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。
3、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该
房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。
4、确定房价的合理性通过对市场上房屋买
卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
5、慎重办理交易过户手续办理交易过户手
【公有住房现在可以房改吗】续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
房改房是福利房还是经济适用房房改房是福利房还是经济适用房房改房既不是福利房又不是经济适用房。房改房，也就是所谓的公房，是指享受国家住房改革的优惠政策。也就是居民用现房或按原价或成本价，从换算后（按老房子的换算）中购买的公房。房改房分为成本价、标准价、央产房等几种，其交易模式各不相同。
房改房和福利房有何不同1、“房改房”是指过去曾享受过“福利房”的人，包括“直管”和“单位管”，现在可以“买”，也就是“房改房” 。也就是公屋的私营化。集资房就是现在的产品，就是一些国企和事业单位，拿出一部分土地，单位出一点，愿意捐款的人也给一些。
2、福利房一般都是公有住房，是单位为个人提供福利房。这类房子既有全部的所有权，也有一部分的所有权。还有一些不能拿到的。还有两个证件都拿不到。原因有很多，有些地方原来是工业用地，如今变成了居住用地，没有得到许可；有些地方可以改造成居住，但是单位却拖欠了土地使用费。
3、房改房属于产权房，有单位的，也有使用权的，如果是产权人，需要缴纳土地出让费，如果是有使用权的，那就得按照产权的比例来支付。
经济适用房与房改房有何不同？1、“经适房”是指由国家为保障低收入人群而兴建的经济适用房。办理商品房必须符合国家有关政策。
2、房改房屋是改造居民已有的房屋，或将房屋的所有权卖给居民；也可以将其他的财产转让给原来的居民。房改房仅指房主，并不关心房主的情况。
3、简而言之，经适房是面向申请家庭的，而房改房则是面向原有房屋的。
以上就是房改房是福利房还是经济适用房的主要内容了，房改房较为特殊，无法简单归类，是主要用于改善住房情况的房屋。

公有住房可以办产证吗公有住房不可以办产证。公有住房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去办理产权证。

公有住房属于国有住宅。是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公有住房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。