商品房出售需要哪些证

商品房出售需要的证有如下六种:
1、开发商品的《营业执照》 。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明 。查看营业执照的目的是看这个单位是否存在及该单位的营业范围 。同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效 。
2、开发商的《建设用地规划许可证》 。依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致 。
3、开发商的《建设工程规划许可证》 。开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的主要义务 。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益 。
4、《国有土地使用证》 。依据我国法律,只有经过出让的土地才能从事房地产开发 。开发商在向政府缴纳一定地价款后,才能获得国有土地使用证,没有此证的企业开发的房子不能买卖 。
5、《建设工程施工许可证》 。购买期房应查看开工证,以确定开工手续是否齐全,是否纳入年度施工计划 。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格 。
【商品房出售需要哪些证】6、《商品房预售许可证》 。