怎样判断小区物业好坏( 三 ) _怎么判断小区物业公司好不好？

5、注意小区内的基础设施
对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，观察电梯里是否清洁是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，要格外注意。

如何判断一家物业好不好？一处好的小区需要一家好的物业公司来衬托，才会有更大的吸引力。物业就相当于“管家”，拥有一位“好管家”，住得才能更放心。所以购房时尽可能的选择好的物业公司。
?调查物业公司的口碑
在小区购买房子之前，一定要先向开发商了解本小区的物业公司的一些基本情况，然后再深入了解一下，比如该物业公司的排名情况，以及了解清楚该物业的资质，管理过哪些小区等等；物业公司讲究的就是服务这方面，所以一定要看看该物业公司服务投诉率怎样，从而了解该公司的口碑。
?尽量选择名牌物业
贵的东西肯定有它的价值所在！名牌物业虽然贵一点，但它既然能够做大，做成功，物业的管理与服务肯定是好的，它有着丰富的经验、注重信誉度、经营严谨、服务也比较完善，并且以为业主提供优质高效的服务为目标，虽然收费较高，但绝对物超所值。
?看背景
有着著名的管理公司背景的物业，它的实力要比一般的物业公司要强，他们一般都会培养一些专业的储备人才，所以他们的素质水平较高，专业度较强，服务水平较高，以此为业主提供良好服务，所以在了解物业的同时还要关注它的背景。
?品特色
若是一家有着自己独有的企业文化的物业公司，是相当好的。这样的公司就会有一定的工作经验，它会有属于自己独有一套处理问题的方法，然而这套方法会成为该物业公司的特色；并且他们运作比较规范，不断的完善自己。
现在都是追求高品质的生活，因此物业对房屋的影响要高于房价，物业是个一直伴随着的长期存在，在管理与服务上，是相对重要的
怎么去判断小区物业好坏呢根据这几点来看【怎样判断小区物业好坏】如果大家要买房，那么除了要好好的去了解房屋的情况之外，还需要去了解小区的物业服务好坏才行，因为小区的物业就是为小区的业主服务的，如果小区物业的服务水平不好，大家居住在小区里面肯定就会觉得糟心，那么怎么去判断小区物业好坏呢？接下来大家来看看。
如果大家要买房，那么除了要好好的去了解房屋的情况之外，还需要去了解小区的物业服务好坏才行，因为小区的物业就是为小区的业主服务的，如果小区物业的服务水平不好，大家居住在小区里面肯定就会觉得糟心，那么怎么去判断小区物业好坏呢？接下来大家就来一起了解一下吧。
1、保安的态度
小区里面的保安是大家接触得比较多的人员，因为大家每天进出小区的时候都会遇到小区的保安，所以在大家判断小区的物业好坏的时候就可以观察保安的态度。但是不仅仅是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。因为进出小区的除了业主之外，还会有快递员、外卖员以及业主的亲戚朋友等，大家可以观察一下小区保安对于这些人员的态度，看是对他们不闻不问，还是说需要办理临时出入证。保安尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。
2、小区绿化和卫生
如果小区里面的绿化做得非常好，那么大家走在小区里面的心情肯定也会很好，通常来说，好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的，物业会定期修剪草坪、修剪树枝等，并且小区内垃圾也会及时进行打扫，绝不会出现小区里面垃圾到处存在的情况。
3、建筑外墙面清洁度
有许多的业主都只会关心自己小区内部的清洁情况，而小区建筑外墙的清洁情况就常常被业主给忽略了。所以当大家判断小区物业好坏的时候，可以注意查看小区楼房的外墙面是否存在明显的污渍，像建筑外墙一般好的物业公司会一年清洁一次，即便是很少做其他的外立面整修，这样也能让房子外面看起来干净整洁。
4、物业服务的反应速度
房屋里面的设备都是大家长期在使用的，所以这些设备难免会出现需要整修的情况，一旦出现了要整修的情况了，那么就需要物业上门了，所以好的物业应该24都有人接听电话，如果有急修的情况必须半上门，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及业主投诉必须两天内处理妥当。
5、各种设备的状况