买房接房交什么税 _买房子需要交哪些税

买房接房交的税及其相关费用具体如下：
1、契税：90平米以下，契税为房价的1%；90-144平米以内，契税为房价的1.5%；144平米以上，契税为房价的3%，同时应办理相关优惠手续。
2、增值税：个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税：房屋售价差额的20%或房价的1% 。普通住宅，总价×1%或（总价-成本）×20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）×20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
4、房屋登记费：80元。
5、房屋专项维修基金：首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下，不配备电梯的60元/平方米；多层住宅配备电梯的90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
买房子要交什么税在购买的房产在交房前都需缴纳各种税费，对于很多第一次买房的朋友来说可能了解得不少很全面，基本在购买时只准备了购房首付款及契税，结果在交房时发生了预算不足，那么买房子要交什么税?
买房子要交什么税
1、契税
普通住房在90平米以下的，且该住房属于家庭位于住宅或符合改善性二套住房的，按总房价的1%缴纳房屋面积在90-144平米之间的普通住宅需缴纳房屋总价隐者的1.5%契税房屋面积超过144平米的，需缴纳3%的契税有些地方的开发商会代收契税，会和首付款一起缴纳，也有部分是由购房者自己到房管局业务大厅缴纳。
2、印花税
印花税目前的税费为房屋总价的万分之五，缴纳时和首付款一起缴纳，当然也有些开发商对于这部分较少的税费是直接减免的，很多人买了房都不知道有缴纳了这份税收。
3、公共维灶凯薯修基金
在交房前缴纳，一般有房屋购房者到房管局的业务大厅办理，也有开发商会委托物业公司进行代收，公共维修基金根据每个地方的政策不同，缴纳的费用也有所不同，一般在房屋总价的1-3%，或是根据房屋面积计算，按面积计算的目前在50-60元/平米。
4、银行按揭费用
银行按揭费用上所含的费用不高，但这类更多。具体的有：
①抵押登记费：80元/户
②权证印花税：5元/户
③房屋保险费：总房款×年费率×年限系数，一次缴纳。
我们在购买房产时应根据自己的收入或可支配资孙隐金，合理的选择价位适合的楼盘，毕竟购买房产所缴纳的税费可不是小数目，如果居住人多可购买144平米以下的三、四房，如果居住的人少可直接购买小面积户型，可省不少的预算。
买房子需要交哪些税很多新手买房时交完了购房款，但在开发商通知交房，兴冲冲的收房时，突然被告知还需缴纳各自费用，此时很多购房预算有限的人被这些税费冲击的一愣一愣的，因为在购房时完全没有预算，所以不管是谁在买房时都应先了解各种税费的具体多少，需要怎么缴纳。
买房子需要交哪些税
1、契税
普通住房在90平米以下的，且该住房属于家庭唯一住宅或符合改善性二套住房的，按总房价的1%缴纳房屋面积在90-144平米之间的普通住宅需缴纳房屋总价的1.5%契税房屋面积超过144平米的，需缴纳3%的契税有些地方的开发商会代收契税，会和首付款一起缴纳，也有部分是由购房者自己到房管局业务大厅缴纳。
2、印花税
印花税目前的税费为房屋总价的万分之五，缴纳时和首付款一起缴纳，当然也有些开发商对于这部分较少的税费是直接减免的，很多人买了房都不知道有缴纳了这份税收。
3、公共维修基金
在交房前缴州游蚂纳，一般有房屋购房者到房管局的业务大厅办理，也有开发商会委托物业公司进行代收，公共维修基金根据每个地方的政策不同，缴纳的费用也有所不同，一般在房屋总价的1-3%，或是根据房屋面积计算，按面积计算的目前在50-60元/平米。
4、银行按揭费用
银行按揭费用上所含的费用不高，但这类更多。具体的有：
①抵押登记费：80元/户
②权证印花税：5元/户
③房屋保险费：总房款×年费率×年限系数册埋，一次缴纳。
在购买新房时一定要认真的审视自身条件，选择合适的的房源，并预留好相应的税费资金，免得在交房时被突如其来的各种税费打得措手不及磨烂。
买房都需要交哪些税费？买房需要交的税费有：
一、契税
1、90_以下（不含90_），总房款的1%（唯一住房）；2、90-144_（包含90平方、不包含144平方），总房款的2%征收（二套房为4%）；3、144_以上（包含144平方），按总房款的4%征收。