买房接房交什么税( 二 ) _买房子需要交哪些税

4、商铺：按总房款的4%征收。
5、别墅、公寓等商业用途房屋，均按照4%收取。
注意：签订合汪磨掘同之日起至交房前，必须缴纳，如未交契税，农税局将每日按契税总金额收取万分之五的滞纳金。
二、游胡公共维修基金
1、多层住宅：总房款的1%征收；
2、高层住宅：总房款的2%征收；
3、商业：按总房款2%交纳；
三、房产证办理手续费
1、住宅：3元/平方米；
2、商铺：按总房款的4%；
四、印花税
总房款：万分之五
印刷税票手续费：10元/份
注意：住宅和商铺一样。
五、房屋登记工本费
住宅：80元困核/套；
商铺：550元/套；
六、土地使用税
商铺：占地面积户数*4元
买房需要交哪些税当我们决定买房，往往会涉及到各项税费的收取，但大部分的购房者之前从未接触过这方面的知识，因此在交纳时，不免会一头雾水，那买房需要交哪些税呢?接着我们就一起来梳理下吧!
1.契税
契税一般是面对购房者所征收的一部分税费，一般按房屋总价的1到3个百分比来收取，其中属于名下首套房的话，面积小于或等于九十平的话，则按房款的1个百分比来计算，若超出九十平，且在一百四十四岁山扒平内，则按房款的1.5个百分比来算，超过一百四十四平，则按房款的3个百分比来算。
2.印花税
这项税费在签订商品房买卖合同时，就需要交纳了，目的是为了更好的办理产权证。它的税率一般占总房款的0.05个百分点，但前几年政策的出台，已免收这项税费，但需收取权证印花税，按每本五元来计算。
另外买房还涉及这些费用的收取：
1. 权属登记费
办理产权证所产生的费用，一套房按80元来乎昌收取。
2. 交易手续费
以建筑面积乘以固定系数来计算，其中普房每平米收费标准为三元，非普通住房每平米则按十元来算。
3.测绘费
房屋建筑面积大小直接乘以1.36系数
4.房屋维修基金
一般按房款的2到3个百分点来收取，其中如果不带电梯的楼房，则按2个百分点来进行费用的计算，唯腊电梯房则按3个百分点来收取。有的楼盘是有开发商统一收取，但业主也可自行缴纳，到指定的银行进行办理。
5.物业费
物业费往往是在业主交房，准备装修的时候，相关物业部门收取的费用，通常情况下，要预交一个季度。每平米价格在1到2元不等，不过各地物价不同，收费标准自然存在差异。
希望以上回答，对您有所帮助。
买房子要交哪些税【买房接房交什么税】买房要交的税种有： 1、契税 :普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金: 购房者应按购房款的2%交纳 3、印花税 :总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多。买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：第一大类：与开发商之间的费用 1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主芦禅，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。第二大类：房产税费等，也是比较重要的繁琐的一类 1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。第三大类：物业管理费用等等 1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在改哗桥大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在核猛入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。综合上面所说的，买房子最主要看的就是开发商的五证书是否齐全，是否合法经商，而且房子的质量好不好，因此，在买房子的时候一定要仔仔细细的看清楚了，了解清楚了再来选择买与不买，这样才能使自己的利益不受到损害，也以免日后引起各种的纠纷。