租商铺的税费如何承担 _商铺租赁税由谁承担

出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。
2、房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。另外，根据《产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
3、个人所得税：根据《个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得，应缴纳个人所得税。且税率为20% 。
出租商铺要交什么税【输入面积，免费获取装修报价】
在出租商铺虽然能获取一定的租金，但同时也需要缴纳相关的税费，这样才能出租。那么出租商铺要交什么税呢？出租商铺期限一般是多久呢？下面就跟着小编一起来看看吧！rn rn rnrn出租商铺要交什么税：rn rnrn1、房产税：以租金收入4%缴纳。rn rnrn2、营业税：在3%税率的基础上减半缴纳。rn rnrn3、城市维护建设税及费附加：按缴纳营业税税额乘以城建税率，按城市的不同，可分为7%、5%、1%三档税率，费附加率3%缴纳。rn rnrn4、个人所得税：按10%的税率征收，若租金收入少于4000元的，减800元的费用，若租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。rn rn rnrn出租商铺期限一般是多久：rn rnrn店铺租赁期限一般为5年，若自己不想租了可以转让出去，赚一笔转让费。但租赁合同最长为20年，根据我国《合同法》第214条规定，租赁期限不能超过20年，超过20年的，超过部分无效。此外在租赁期间满后，双方可以继续签订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。rn rn rnrn哪些情况能解除租赁：rn rnrn1、承租人在使用时对租赁物造成损失的，出租人为了保护自己财产安全，可以单方解除合同，终止双方的租赁关系。rn rnrn2、承租人未经出租人擅自转租的，出租人可以解除合同。若在租赁合同中有约定可以转租的，承租人可径行转租，合同未约定转租的，承租人要先取得出租人的同意，承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。rn rnrn3、承租人逾期支付租金的，并迟迟没履行责任的，出租人可以解除合同。因为租金是出租人出租的报酬，承租人不支付租金就等于协议不存在，因此，出租人有权解除合同。rn rn rnrn文章总结：好了，关于出租商铺要交什么税以及出租商铺期限一般是多久的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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商铺租赁税由谁承担我们在租赁商铺的过程中，需向国家相关部门缴纳一定的税费，但许多人对于商铺租赁税不是很了解，那么商铺租赁税由谁承担呢?租赁商铺需要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、商铺租赁税由谁承担
根据法律相关规定，商铺租赁税应由出租人缴纳，但如果在合同中约定了由承租人负责缴纳商铺租赁税，承租人则需按合同约定，缴纳5%的营业税、12%的房产税与7%的城建税等税费，若属于个人出租，还需缴纳个人所得税。
二、租赁商铺需要注意什么
1、租赁商铺时，需考虑到商铺的面积，如果商铺面积太大，不仅租赁价格昂贵，而且日后转手比较困难，一般情况下，商铺面积在五十到一百平方米就足够用了，如果能租到一层的商铺，那就尽量不要租两层的商铺。
2、租赁商铺时不能忽视了商铺的配套设施，如果租赁商铺是为了经营餐饮店，不仅要求商铺有常规的卫生间、上下水电等，还需检查商店是否装有排烟、天然气等管道，内街式商铺还需看是否装有专门用于运货的电梯。
3、租赁商铺时需考虑清楚是租赁沿街式商铺，还是租赁内街式商铺，这两类商铺中，建议大家选择沿街式商铺，因为沿街式商铺的人流量更多，而内街式商铺的人流量还需看商场的经验方式。
总结：商铺租赁税由谁承担的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对商铺租赁税的缴纳问题有了更多的了解。希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在租赁商铺时，应在租赁合同中写明商铺租赁税有谁承担，以免日后因租赁税的缴纳问题引发不必要的麻烦。
商铺租赁税是怎么征收的一个好的店面不仅地段好，而且店面后期的升值空间是很大的。然而许多人对于商铺的租赁情况不太了解。那么商铺租赁税是怎么征收的？商铺租赁要注意哪些问题？带着这两个问题我们一起来看看吧！