离婚房产分割款的分配是:
1、一方婚前付了全部房款并取得房产证的,属于婚前财产,婚前财产属于一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割;
2、产权证登记在一方名下,但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资,且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资,为夫妻共同财产,离婚时按共同财产分割;
3、双方婚后共同出资取得房屋产权的为共同财产,分割时按市场价计算 。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决 。
夫妻离婚房产怎么分割?【法律分析】:夫妻离婚房子分割方法有:1、如果房子是婚后购买的,无论房产证上登记的是谁的名字,离婚时都应该由夫妻双方协商处理,平等分割;2、如果房子是一方婚前购买,且付清全部房款的,应当为一方的婚前财产,离婚时另一方无权分割;3、如果是夫妻一方以个人婚前财产,付了首付,房产证登记了一方名字,婚后共同还贷的,离婚时房子应当归产权登记人所有,未付清的房贷为产权登记人个人债务,至于房子婚后还贷部分以及财产增值部分为夫妻双方共同财产,由产权登记人对另一方进行相应补偿 。
【法律依据】:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿 。
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离婚后房产怎么分割一般家庭名下的房产有不少,其购买的方式也是各式各样的,有的是在婚前就买好的,有的是在结婚后夫妻共同购买的,还有的是由一方父母出资买的,这些房子在夫妻离婚后分割的方式都是不同的,那离婚后房产怎么分割呢?下面就随小编一起来了解看看吧 。
一、离婚后房产怎么分割
1、婚前购买的房子,婚前全款购买或还清房贷的房子属于一方个人财产不参与分割,婚前一方贷款购买,婚后夫妻共同还贷,一方有房产权,离婚后另一方可分割共同还贷和增值部分;2、婚后购买的房子,全款或贷款购买,离婚须对半分割;3、父母出资购买的房子,登记在子女名下属于个人财产,登记在家人名下属于共同财产 。
【离婚房产分割款怎么分】
二、离婚后什么情况下可再次分割房产
1、存在一些没有处理的夫妻共同房产
离婚后若是有一些夫妻共同出资购买的房产,没有参与分割的话,即便是在离婚财产分割后,该房产仍属于夫妻共同财产,没有参与分割到的一方,是可以向法院提起房产分割诉讼的,但是这个诉讼时间是有限制的,需在离婚后的20年内才有效 。
2、协议离婚有作假或强迫
三、夫妻在离婚后的一年内,有发现离婚协议存在一些作假或胁迫问题的话,是可以要求撤销离婚协议的,而且还可以要求重新分割房产,前提是能提供相关证据证明才行 。
3、一方有隐匿或侵占夫妻共同房产
四、离婚后,发现对方有隐藏、转移、变卖夫妻共同房产,的话,只要找到房产隐匿证据的话,在两年内是可以向法院进行起诉,要求再次分割房产 。
编辑小结:以上就是关于离婚后房产怎么分割的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯 。
离婚时如何分割房产一、一方赠与另一方的房产如何分割
在婚姻法中,如果其中一方同意并许诺将房产赠与对方,那么在还没有办理相关的过户手续之前,赠与方是可以撤回的 。所以,在离婚分割财产的时候,房子在谁的名下就是谁的,另一方没有权利进行分割 。
二、一方父母出资购的房子如何分割
现在很多很多年轻人并没有很多存款,所以家长都会帮忙买房 。如果是其中一方父母帮助购买的房子,且房子在子女名下的 。在子女离婚的时候,这部分财产将被认定为父母赠与子女的财产,属于个人财产,对方没有分割的权利 。
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