延迟交房违约金有利息吗 _延期交房违约金怎么计算

1、延迟交房违约金有利息的。
【延迟交房违约金有利息吗】2、《合同法》207条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”表明法律支持出借人向借款人要求没有按约返还借款的利息请求。
3、同时，《合同法》114条又有一个条款，即“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法” ，也就是所谓的违约金条款，指的是双方事先约定，一方违约后，守约方可向违约方要求偿付违约金。
以上就是关于延迟交房违约金有利息吗的介绍了，因此，依据合同法，延迟交房的违约金可请求支付利息。希望对大家有用。
房屋延期交房违约金标准是什么我们在购房的时候难免会遇到延期交房的情况，延期交房就是开发商，在商品房预售合同规定的交付期限内，没有符合交付条件的房屋交给购房者入住的情况。那么，房屋延期交房违约金标准是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋延期交房违约金标准是什么
1、根据相关的规定，违约金的定位为每延期一日，则需要向购房者支付买卖总价的万分之五。但是这个规定也不是一定的，如果违约金双方是协商过的，那么则不用根据万分之五来支付。如果违约金过高了，可以选择利用法院途径来适当的减少。因此我们可以看出，延期交房的违约金并没有一个固定的标准。
2、从买卖关系的角度上来说，买房取得的房屋对价是支付了约定的购房金额，也就是买方可以取得租金利益的前提，必须是买房为了履行合同而支付了购房款。所以如果把合同履行之后所获得的利益，理解为净利益，那么买方在遇到延期交房的情况下损失得的利益，是租金利益扣除购房成本，包括分摊的购房款跟利息损失。因此买房购买房屋所占用，或是借贷资金在延期交房期间的利息损失，是包括在租金的利益损失中的。
3、对于开发商延期交房的违约金应该要调整到怎样的程度，这在法律上是没有明文规定的，所以这给仲裁员有了自由裁量的余地。实际生活中也有把过高的违约金调整为按贷款利息，为每日万分之三的。
编辑总结：关于房屋延期交房违约金标准是什么呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
延期交房违约金怎么计算近几年，很多购房者都有遇到开发商或卖方延期交房的问题，而延期交房必然涉及到违约金的约定、计算方法和补偿等问题。那么延期交房违约金怎么计算呢？开发商延期交房怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
延期交房违约金怎么计算：
延期交房违约金=总房价*利率*逾期天数。若开发商到交房日还无法交房的，则每逾期一天，就要支付房款的万分之三作为违约金，直到交房为止。若开发商超过了最后交房期限的，那么购房者有权解除房屋买卖合同，并且可以要求开发商返还双倍的定金。
开发商延期交房怎么办：
1、收集相关证据
业主在签购房合同时要认真阅读合同中的交房条例，并写明违约的赔偿方式和条款，但发生延期交房时，购房者要搜集相关证据，保留好认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像等材料。
2、业主联合
一个人的力量是很小的，不法引起开发商的重视，开发商只能找各种理由来开脱或搪塞业主，所以最好召集全体业主一起向开发商理论，寻求补偿，开发商才会重视，会给予量的赔偿或者减免一定的物业费作为补偿。
3、申请退房
若开发商延期时间过长的话，业主可以申请退房，根据相关法律规定，开发商未按合同约定，将商品房按期交付给业主，开发商要承担相应的违约责任。