结婚前一定要买房么产权属于谁 _新婚姻法婚前买房子归属问题

结婚前不一定要买房，产权属于谁需要分情况来看：
【结婚前一定要买房么产权属于谁】1、一人出资买房，落在双方名下属于夫妻共同财产，产权归夫妻双方；
2、双方出资落在夫妻两人名下属于夫妻共同财产，产权归夫妻双方；
3、一人出资落在一人名下，则属于出资人的个人财产，产权归个人。
【法律依据】
根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
结婚前一定要买房吗没有规定结婚前一定要买房。若婚前买房的，产权的归属规定如下：1、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，房屋产权归登记一方。2、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，产权属于购房者。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条以下为夫妻的共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产；（5）其他应当归共同所有的财产。
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新婚姻法婚前买房子归属问题，婚前买房，是指夫妻当事人在没有办理结婚登记之前，我国离婚的现象越来越多，所以随着法律制度的完善，对婚姻中财产的相关规定作出明确的解释说明，以下是新婚姻法婚前买房子归属问题。
新婚姻法婚前买房子归属问题1一、婚前全款买房房产归谁
（一）房产证上如果有夫妻双方的名字，房子就属于双方的共同财产。
（二）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前买房是否属于共同财产
婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子二是由一方父母或双方父母出资购买的房子三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：
1、一方在结婚前自己出资购买的房子。
一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
2、一方父母或双方父母出资购买的房子。
由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子
如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
如果是在婚前买房，在婚后房产证上有自己的名字就很好确定房产的归属，房产主要的分配方式首先是看产权的归属，其他因素其次，但具体的情况由具体分析。