公产房可以贷款吗 _公产房转私产房什么时候能贷款

1、正常情况来说公产房是不能贷款的。
2、因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法用它来办理抵押贷款。
3、这种房子是归国家所有的，它是因某种特殊体制而留下的房产，对于个人来说只是一种私有住房。
在进行公房交易的时候，必须先将其性质弄清楚，例如卖方对公房享有什么权利。
什么是公产房？公产房可以抵押贷款吗不能抵押
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
【公产房可以贷款吗】扩展资料：
公有居住房屋租赁，应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批换发。
公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。
参考资料来源：百度百科-公房
公产房转私产房什么时候能贷款公产房转私产房，两个月后可以贷款，公产房是可以贷款的，但是在贷款时需要满足相应的条件才行，主要分为以下的这几个要求：①这个房子必须得是直管公产房才可以申请，如果是伙用住房，那就不满足贷款的条件了。②在申请贷款时，对房子的房龄也是有规定的，一般房龄不能超过25年。③在申请贷款时还要对房屋进行评估评估的最终价格，如果低于6万块钱的话，也是不能申请贷款的。