如何撤销房产备案

撤销房产备案的流程是:
1、准备相关资料 。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件 。更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案 。注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理 。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件 。
2、提交申请 。网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签 。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表 。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章 。申请表必须填写完整,不得空缺 。
3、完成相关文件签署 。完成相关文件签署,房屋备案登记就取消 。
房管局撤销备案需要准备哪些资料【算一算你家装修要花多少钱】
房地产项目是需要在房管局进行备案的,只有经过备案登记后,房屋才可以进行合法建造和销售,但有些项目备案登记后因各种原因撤销备案,那么,房管局撤销备案需要准备哪些资料呢?房管局撤销备案又需要准备哪些资料呢?下面跟随小编一起看看吧 。
一、房管局撤销备案需要准备哪些资料
1、购房合同原件及备案表原件 。
2、房款或者首付款收据原件及复印件 。
3、向房管局索要由开发商和银行盖章的商品房备案撤销申请表 。
4、身份证原件及复印件 。
5、与开发商签订的退房,换房协议 。
6、撤销备案的证明文件 。
二、房管局撤销备案应注意什么
1、申请人应填写注销登记申请表,并提供身份证,商品房预售合同,退房协议,承诺书及其它材料 。
2、申请受理,并记载登记薄,登记办理期限为自受理申请登记之日起1个工作日,登记申请部门为信息管理科 。
3、申请人应提供一式五份商品房预售合同文本,并声明作废 。
4、法院裁决的,申请人应提供民事裁定书,协助执行通知书 。
5、备案登记后购房人因故退房的,应提供委托公证书原件并在委托事项中列明 。
6、备案登记后因购房人姓名,身份证号,付款方式以及购房人数变更的,应提供变更协议,并在网上公示 。
7、备案登记后购房人因离婚变更的,应提供离婚协议书,民事调解书原件,并在网上公示 。
8、备案登记后因录入信息错误与现实客户姓名不一致的,应提供公司承诺,并在网上公示 。
小编总结:有关房管局撤销备案需要准备哪些资料,房管局撤销备案应注意什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解跟多精彩内容,请继续关注齐家网 。
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房管局撤销备案需要什么条件与手续法律分析:撤销备案的条件需要当事人自愿 。
去房管局撤销备案必须准备以下资料:
a、购房合同原件及备案表原件;
b、房款收据(发票)原件及复印件;
( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明 。)
c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;
(此表的格式可向房管局索要 。)
d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;
e、你与开发商签订的《换房协议》;
f、你撤销备案(为什么要退房换房的原因)的证明文件 。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定 。
【如何撤销房产备案】第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料 。