国家会允许房价暴跌吗中国房价还能撑几年( 三 ) _生活百科

看清楚中国经济未来的需求方向，就能明白中国的房地产经济失宠，以及逐渐离开经济舞台中心，是一个必然趋势方向。
最后从长期来看，中国房地产行业面对的未来市场，是一个总量饱和，结构差异，需求缺乏增长的局面。
请记住，任何行业只要发展到生产过剩的阶段，又缺乏未来真实需求的想象空间，那么必然会持续进入一个成熟衰退阶段。
需求挤压的城市和地区，改造升级和挖掘增量；
需求不足的城市和地区，则要面对必然的消化过程。
从长期来看，房地产经济给中国经济带来的增量空间，同样也就没有多少想象力了。
生产端的过剩，是一切经济风险的来源。
既然无论是从短期，中期，还是长期，政府都不再需要房地产市场繁荣，那又怎么可能去真的出台强力政策救市？又怎么可能去允许房价大涨？
需求决定价值，价值决定地位，基于现实来看，未来中国房地产在中国的经济语境中，还有什么地位想象力吗？
既然地位没有想象力，很多东西，其实已经被决定了。

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图片来源：头条图库
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第三个维度：看清中国当前最重要的发展困难所在，才能看懂房地产的未来
2022年，中国经济面对最大的挑战和问题，是什么？
【国家会允许房价暴跌吗中国房价还能撑几年】当然，可能会有各种各样的观点和看法，但抓住关键来看，实际上是老龄化。
人性都是差不多的，每个时代有每个时代的大坑。
每一个人都无法选择自己的出身，无法选择所处的时代，并且认知也无可避免地受到时代的局限。
很多人并不清楚老龄化会对自己造成什么影响。
根据联合国规定的标准：当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。
按照这个标准，中国早就进入老龄化社会了。并且仅用了21年的时间，就快速步入了深度老龄化——截止至2021年，我国60岁及以上的老年人人口数量已经达到了2.67亿，占我国总人口的18.9%；其中65岁以上的人口多达2亿，占比14.2% 。
预计在2035年，我国将进入超老龄化社会！
到了那个时候，每1.3个年轻人就要养一个老人（另外还得养孩子，如果年轻人还愿意生的话……）。

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图片来源：见图
这跟以前是截然不同的。以前每家三四个兄弟姐妹，父母老了就找个孩子照顾，其他几个孩子再凑点钱，父母养老这事就弄过去了；
在未来二三十年里，传统的“养儿防老”观念会加速瓦解，取而代之的是社会化养老——专业的护工、先进的医疗设备、适老化的居住与社区环境……如果不进行社会化，普通家庭根本难以享受到。
这不是观念问题，也不是文化偏好的问题，而是一个简单的成本问题。
最关键的经济风险，就在于养老金体系：养老金就像一个大水池，既有注水口，也有出水口，两个口都在同时打开。
年轻人缴纳社保费，就是在往里注水；
退休老人领取养老金，就是从水池里抽水出去。
缴钱的年轻人越来越少，领钱的老人却越来越多，入不敷出，面临枯竭。
经济社会，如果养老体系出现运行风险，那谈什么安全稳定？
所以，从应对和解决老龄化这个角度出发，国家需要做的就是一个事情，那就是释放生产力，解决就业，逻辑如下：
房地产带动上下游几十个产业，不仅创造了大量GDP，而且吸纳了大量的就业，尤其是低端就业。
无论是是建房的工人，建材行业工人、房屋中介，装修工人，家具家电等制造业工人、物业人员，中介群体等等，房地产行业和市场，事实上解决了大量低技能，低学历，以及青壮年劳动力的就业需求。
而他们获取收入后的消费，又养活了大量第三产业的从业者。
如果没有房地产市场的繁荣，这些低技能劳动力，就只能困在农村，种着自家一亩三分地，勉强维持个温饱，或者沦为城市流民，成为社会治安的不稳定因素。
但中国的适龄劳动人口综合早已过了拐点，未来随着总人口的下降，低端就业压力其实是会极大缓解的。
而这个马上就会发生。
接下来这几年，中国将迎来史上最大规模退休潮，每年有两千多万人退休。

国家会允许房价暴跌吗 中国房价还能撑几年( 三 )

国家会允许房价暴跌吗中国房价还能撑几年( 三 )