购买学区房注意事项有哪些( 二 ) _购买学区房入学需要注意哪些事项

买学区房注意事项
花了大价钱购房的学区房，一定要避免买了“学区房”，孩子却不能上学，来看下因购买学区房有哪些要注意的地方。
1、签合同
在购房的时候，许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但是要知道口说无凭，因此最好把这些点都写进购房合同。

2、实地考察
无论是购买任何类型的房屋，实地考察总是那么重要，购一定尧到实地仔细考察一番，了解开发商所承诺的是否一致。
编辑总结：以上就是关于学区房入学条件的一些条件了，虽然购房的是学区房，但是房屋质量、小区环境、物业服务同样重要的，还有曾经发生过因为学区房的面积过少不让孩子上学事件，对于这些些情况家长都需要事先了解清楚。
学区房二手房交易注意事项有哪些？1、空口无凭一切以合同为准。
2、多到实地考察查看学校情况。
3、房子第一学校第二。
4，购买“学区房”须量力而行。
5，不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视二手房买卖过程中时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权(福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）.
9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确(违约赔偿责任）。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
购买二手学区房注意事项有哪些【输入面积，免费获取装修报价】
父母都想要给孩子最好的，因此买房时会先考虑学区房，但因为价格很高，所以购买时要特别注意。那么购买二手学区房注意事项有哪些？
一、购买二手学区房注意事项
注意房屋产权是否清晰，产权不清晰容易影响过户；注意房屋是否正在出租，出租房屋交易需要经过承租人同意；注意学区规划是否符合自身要求，有些房屋与学校只有一街之隔，但却不在学区划分范围内；注意户口是否能够迁入，因为学区规划都以落户为前提。
二、学区房有什么优点和缺点
1、学区房之所以称为学区房，是因为购房之后，可以让孩子去就近的学校读书，这也是为什么有些学区房可以卖出天价的原因，但其实每个学校都有固定数量的学位，所以买到学区房也不一定有学位。
2、学区房的升值空间是不可估量的，尤其是师资力量强的学校，购买后，即便自己居住，也可以将房屋出租，收取租金收入，与此同时，因为学校搬离的机率非常小，所以一般都不太会出现贬值的情况。
3、学区房周边的配套会相对齐全，交通、治安、学习等环境也会更好，不仅可以满足业主的居住需求，而且还能给孩子好的学习环境，这是很多商品房不能满足的。
4、学区房的优势是值得肯定的，但房价也比普通商品房高出不少，虽然学校不会搬走，但政策年年在变，所以还是具有一定的风险，如果需要拼尽全力才能购买，建议要慎重。
编辑总结：以上关于购买二手学区房注意事项，以及学区房的优缺点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。