1、交了首付款但还没有办按揭 ， 开发商还没到房管局备案 ， 买卖双方可以直接到项目开发商那里办理合同更换 。
2、开发商跟买方重新签订一份购房的合同 ， 并且将老的购房合同回收即可 。
3、正在还房贷但是还没有交房的 ， 可以直接通过更名来过户 ， 但是这种情况房子必须还清银行贷款 。
更名必须取得开发商的同意 ， 且买方不能再按揭 ， 必须全款购买 。
【无房产证的房子怎么过户】4、双方约定等房产证下来再过户 ， 没有房产证的房子在交易时风险比较大 ， 买方和卖方都应谨慎 。

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