贷款年限长有哪些好处 _房贷年限长好还是短好

1、还款压力小：贷款年限虽然变长了，但是能有效的减少每月偿还的贷款额度。尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让申请贷款的用户在此后的生活中减少了还款压力。
2、有利于提前还款：一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3 。所以在贷款额度确定的情况下，用户可以申请到较长的贷款期限，自然地，此后用户想要提前还款的话，其压力也是比较少的。
3、偿还的额度较少：申请的贷款年限越长，每个月平摊下来的贷款额度就比较少的。购房者贷款还月供尽量不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，这样不会影响你的正常生活。
4、贷款年限越长、额度越多：贷款年限越长，每月月供相对较少，在首付资金一定的情况下，购房者在户型、位置、面积、配套设施等方面都有更多的选择，挑选的余地也相对较多。
借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。不是每一个人都需要贷款到30年的，贷款年限的长短，还是要以贷款者的实际情况为主。
贷款时间是越长越好么买房贷款时间是越长越好。贷款时间长可以有效减轻还贷压力，保障生活品质；降低成本融资，融资渠道低廉；便于提前还贷，提前还款的期限尽量不要超过贷款期限的1/3；货币的贬值能力大于月供价值，可以放大购买力。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
房贷年限长好还是短好当然是长借还短了。
即贷最长期限的，在最短时间内还清。这是贷款最省钱的方法。有人认为贷款年限越长越好，压力比较小也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多而贷款期限短。则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定。
杭州买房贷款年限怎么确定，贷款时间越长越好吗房贷年限主要是根据贷款人年龄、房屋年限确定，最长贷款时间是30年。买房贷款年限长有这些好处
1、还贷压力小
2、贷款时间越长越适合提前还贷
3、通货膨胀导致钱币贬值，贷款期限越长越划算
贷款年限还是应该结合自身情况而定。在选择的过程中要慎重考虑，要实现房贷和收入之间的平衡，才不会增加自己的负担。1、银行有最长贷款年限限制
通常，银行要求的贷款年限最长不超过30年
2、贷款人年龄越大贷款年限越短
贷款年限也受到贷款人年龄影响，有银行规定贷款人年龄+贷款年限不超过法定退休年龄，有的规定不超过70周岁，年龄越大，能申请的贷款年限越短。
3、房子房龄越大贷款年限越短
对于二手房来说，银行会审查二手房房龄，一般要求贷款年限+房龄不超过一定年限，有的规定是40年，有的规定50年。1、房屋性质
商业性质的商品房最高贷款年限是10，住宅最高贷款年限是30年
3、贷款年限受贷款人年龄的制约
一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）
4、房龄越老，贷款年限就越短
虽然最长贷款年限是30年，但是很多老旧的二手房都不能贷到30年。一般最长时间为30年但如果还款人年龄男不能超过65岁（女不超过60岁）且在30年之内的。还有房龄不超过15年的贷款期限：公积金个贷最长贷款期限不超过30 年（二手房为 25 年,砖混结构不超过 20年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后 10 年。退休法定年龄：女方55岁，男方60岁，若为干部则女为60岁，男为65岁（需提供证书）。贷款期限可以申请最长30年，以后可以根据个人经济实际情况提前还款。公积金提前还款：公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有写明。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。需携带贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请，经住房公积金管理中心审核同意后，可提前偿还。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。