根据易观千帆的2022年2月份app月活数据 ， 本期讨论一下房产服务类App的月活排名 。
房地产行业这两年逐渐降温 ， 没有前些年那么火了 。
可以说 ， 需求少了 ， 不等于没有需求 ， 如年轻人购房的刚需 ， 改善型置换 ， 搬家（同城或跨城的）等等都需要买房或者卖房 。
就像买车一样 ， 大家都没车的时候肯定高速增长 ， 但大部分人都有车了 ， 就是稳定性的年轻人刚需和换车需求了 。
闲话不说 ， 先看排名：
房产服务类app月活（2月数据）排行榜 ， top10!
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房产类APP ， 用完即走的应用可以说 ， 房地产APP ， 除了从业人员 ， 或者关注这些房产相关信息的人经常使用外 ， 正常用户 ， 只有在需要的时候才使用 。
一般用户 ， 在有房产买卖或租赁等需求的时候 ， 用一下 ， 或者只是简单的搜索和对比一下房屋信息 ， 或者在上面发布或寻找需求最终可以实现交易 ， 当需求满足后可能直接卸载或几年也不用了 。
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和APP对应的就是线下门店——当然通过APP或网站平台寻找客户 ， 也是线下门店的重要渠道 。
可以说 ， 线上平台和线下门店两者融合又对立 。
安居客四千万月活领跑！排名第一的安居客 ， 月活竟然高达4千多万 。
- 安居客于 2007 年正式创立 ， 以“人人信赖的生活服务平台”为企业愿景 ， 业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域 ， 在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时 ， 满足开发商与经纪人高效网络推广需求 。
- 2016年05月：58同城品牌升级 ， 安居客成为 58 同城子品牌。
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看来当下还是有很多人关注房地产的！浩然哥个人觉得有些出乎意料 。
可以分析一下 ， 4千万的月活 ， 其实在人群的比例还是很高的 ， 总人口14亿 ， 减去老人小孩 ， 也就6-7亿 。
参考统计公布数据：2021年年末16-59岁人口8.8222亿 。
当然老人里面也有一定需求 ， 但应该不多 ， 其次 ， 购房需求的年轻人怎么也得20出头吧 。所以真正有需求的年龄段也就6、7亿人口 。
相对于6-7亿的青壮年人群 ， 有4千万的月活 ， 比例已经不低 ， 毕竟是流动的（买房需求不是年年有 ， 可能今年你有 ， 明年我有） 。
第二名——贝壳找房贝壳找房稳居第二的位置 ， 月活也不低 ， 接近2千万！
而且贝壳是链家旗下的品牌 ， 和第三名链家APP是一家公司的两个品牌 ， 两款APP产品 ， 加一起也可以说与第一名的安居客可以抗衡了 。
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- 贝壳起于链家 ， 但不同于链家网的垂直自营模式 ， 其使命是缔造平台 。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召 ， 吸引经纪人与经纪公司入驻 。
- 未来 ， 链家会和许多中介一样 ， 只是贝壳平台上的品牌之一 。
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后面的APP平台 ， 发展机会相对就少了很多 ， 和前三强相差明显 。
浩然哥预测房地产市场应该会逐渐降温 ， 缓慢下降到一个平缓区 ， 当然房价如果下行的话 ， 抛售也会增加卖家的APP使用频率 。
未来持续关注！
其他APP：幸福里领跑！7名之后就没啥流量了！前三名还是很有实力的 ， 之后的房产服务APP就略显低迷了 。
除了第四名的幸福里有600多万的月活 ， 第五名开始就不足200万了 。
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