中国房价最贵的十大城市房价最贵的城市排名国内 _知识分享

美国商业地产机构CERE世邦魏理仕最新发布报告显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市，中国有四城上榜。其中，香港以住宅套均125.44万美元（约合人民币892.6万元）的价格继续高居全球第一。

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全球住宅价格最高的十个城市
此外，上海、深圳和北京也名列榜单前10，分别位于第4名、第5名和第6名。
房价之高，令人望而兴叹。
01 不友好的房价，催生啃老
对于大多数年轻人而言，北上深的房价绝不算友好，“六个钱包买房”早已成了常态。
前几年甚至有种言论称，“房价越涨越要买”，因为你永远不知道房价未来还会涨到什么程度——这几年的大数据似乎也在佐证这个观点的正确，房价一路高歌猛进，让人根本看不到尽头。

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2010年12月深圳房价

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2019年12月深圳房价
以深圳为例，某二手房网站显示，深圳2010年12月的房屋均价为16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房价已经达到54790元/㎡，10年间的涨幅达到了229.17%，十分惊人。
深圳也凭借高涨的房价成功跻身2019年全球住宅价格最高的十大城市，住宅套均78.39万美元（约合人民币557.81万元），名列第五。而在2018年的榜单中，深圳住宅套均68.03万美元（约483.69万元），同样名列第五。
短短的一年间，深圳的套均房价差不多涨了74万元，涨幅达到15.23% 。
同样位列榜单前列的上海、北京，在2018-2019年的房价涨幅上自然也是不遑多让，分别达到了3.8%和21.33% 。其中，上海住宅套均价格为90.58万美元（约合人民币644.55万元），北京住宅套均价格为76.35万美元（约合人民币543.29万元）。
在房价高涨的前提下，“啃老”或成为年轻人的唯一出路——毕竟房价猛如虎，如此高涨的房价让很多年轻人望而却步，似乎只能依赖父母的资助。
此前中国老龄科研中心曾统计过一组数据，显示30%的年轻人靠啃老过活，而65%的家庭都存在啃老问题。而到了2019年，有业内人士甚至表示，“啃老族已经占据中国60%的家庭” 。
根据贝壳找房在2019年发布的《95后购房趋势报告》来看，六成95后在买房时依赖了父母的出资，其中由父母全款购房的比例为16.52% 。
特别惊人的是，95后在一线城市全款购房的比例高达44.3% 。只能说，中国父母对孩子的付出，实在是太多了。

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02 击鼓传花的楼市，债台高筑
回顾中国的房地产发展史，横跨的时间绝不算短。从1980年第一家房地产公司“深圳经济特区房地产公司”成立，到现在已有40年的历史；而从1992年公积金制度全面建立，我国的楼市调控史到现在也已有28年的历史。
楼市调控几十年，房价却在节节攀升，真要细究起原因来，绝非几句话能说得清的。
就拿此前一度被热议的房地产税来说，从2010年在上海、重庆两地试点，再到2020年提出的“稳妥推进房地产税立法”，落地时间依然成迷，其时间跨度之长，让很多城市的房价在这期间不知翻了几番，推行起来的难度也是逐步增加。
持有成本过低，是很多城市房价上涨的重要原因，香港、慕尼黑、温哥华等城市都可以列入其中，虽然征收房地产税，但税率相对较低，香港地区的物业税（等同于房地产税）仅为租金的十分之一。另一个导致房价上涨的重要原因，是可替代的投资选择较少，或者是可替代投资的成本较高，导致大量资金流入楼市。

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香港每月都会公布物业税
我们可以从国家统计局每月发布的70城房价，来看房价的涨幅有多大。数据显示，广州新房房价从2015年定基到2020年4月，涨幅达到了56.1% 。而其余三个一线城市也是不遑多让，深圳涨幅为52.7%，上海为51.3%，北京为44.4% 。
对于很多普通人来说，这样稳定且高收益的投资，很难在短时间内找到第二个。这也直接导致了一个现象，虽然房价逐年上涨，房价收入比越来越大，但仍有相当一部分人认为房价一定会上涨，并且乐于接盘。

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