2022享受经济适用房的条件经济适用房条件是什么 _生活百科

幸福里百科词条：经济适用房申请对象需满足两个条件：1、年满18周岁、本地户籍满3年，单身家庭申请人须年满30周岁；2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
住有所居，作为保障房体系中最早的产品之一，经济适用房受到购房者的青睐，因为价格比普通商品房更低，且有百分之百的产权。那么，哪些人适合购买经济适用房？经济适用房上市交易有什么限制条件？
本文知识点：
1，什么是经济适用房？
2，购买经济适用房需要符合什么条件？
3，申请经济适用房需要准备什么材料？
4，购买经济适用房有哪些注意事项？
5，经济适用房上市交易的条件与手续是什么？
6，经济适用房怎样过户？
一、经济适用住房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
二，目前还有经适房吗？
经济适用房还没有停建，目前国家加大保障性住房建设投入，主要任务是在廉租房、公租房、棚户区改造方面，经济适用房相对较少，一般不是以政府集中修建，只对有些单位解决职工住房困难批准建经济适用房项目。也还有部分商品房中配套建有少量经济适用房，可以向当地房管局了解一下。
三，经济适用房的申请条件有哪些？
申请经济适用房的人需要满足以下条件：
（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
比如你想申请北京的经济适用房，那么就需要：
第一，拥有北京户口满3年，且年满18周岁，具有完全民事行为能力；
第二，你的家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下；4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
当你同时满足上述两个条件时，那么你就可以申请北京经济适用房了。
四，申请经济适用房需要准备什么材料？
身份证：
原件+复印件3份
户口簿：
原件+复印件3份
收入证明：
家庭收入证明(单位或居委会出具);
现居住地住房情况证明：
现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件，交复印件);无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明
婚姻证明：
已婚家庭成员的提供结婚证，离异地提供离婚证、离婚协议书或法院判决书
核定表：
按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件)
其他材料：
1、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;
2、重残家庭须提供残联出具的重残证明;
3、有患大病的成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;
4、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;
5、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;
6、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议
五，购买经济适用房有哪些注意事项？
当以上情况都准备好了，且都符合标准的话，接下来就要选房啦~为了让居住更舒心，那购买经济适用房的过程中，这些事项需要注意：
1、位置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
3、合同。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
六，经济适用房能出售吗？

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